宝隆国际项目目前已经大门紧锁。半岛晨报、海力网摄影记者朴峰
一位购房者绝望流泪。
秦琴花51万元买了一栋“空中楼阁”。西岗区新开路97号（宝隆国际项目）开发商张军今年7月被捕，和秦琴一样的300余户购房业主，正在为避免“钱房两空”而努力，但希望渺茫。
买套不靠谱的房
35岁的秦琴2011年离婚，独自带5岁女儿生活。搬出和前夫共有房屋后，秦琴获45万元住房补偿。2012年4月，大连春季房交会在星海广场如期举行，秦琴生平第一次走进这个热闹会场。里面布展楼盘很多，秦琴一眼就相中了宝隆国际。原因只有一个——便宜。
客观地说，宝隆国际并不完美，本身是烂尾楼重新改造，只有40年产权，还是紧临主干道的大高层。但自己银行卡里只有45万元的秦琴选择的余地并不大，市中心楼盘动辄每平方米2万元以上，且还多为超过上百平方米的大户型。与之相比，宝隆国际最小户型只有36平方米，售价每平方米不足12000元。逛遍整个房交会，宝隆国际几乎是秦琴唯一能买得起的一套房。所以，她无法犹豫。房交会现场签下购房协议，一周后付全款51万元，买下宝隆国际15层一座42.5平方米住房，其中6万是找母亲借的。
遇着不靠谱的人
冯林凡开着一辆改装过的二手车。 27岁的他是家汽车美容店员工，爱车如命，购置这辆车加改装，一共花去他9万多元。冯林凡以前住在甘井子区，去年拆迁获60多万元补偿，买车外的50余万买了宝隆国际一套房。“我认识宝隆国际老板张军五六年了，因为认识还给我个内部价。”冯林凡说在他心中，张军是言而有信的成功商人。
今年6月，传出法院查封并准备拍卖宝隆国际楼盘消息时，冯林凡第一时间给张军打去电话。“张军在电话里告诉我，这是他们故意设的一个局，因为宝隆国际楼盘只有一张大产权证，为了给购房者办单独产权证，必须经过拍卖流程。 ”冯林凡说。
冯林凡信以为真，还帮张军去做其他购房者的工作，让其他购房者不要闹，不要影响法院拍卖。“现在想想我真愚蠢。 ”今年7月21日，张军因涉嫌经济诈骗被捕，冯林凡这才意识到张军不靠谱。“买宝隆国际的好多是张军朋友，这下全被坑进去了。”
事件背后
2011年就被封的楼 2012年竟开始卖
2012年2月至4月，是张军和宝隆国际项目最红火的时候。那时张军作为当地政府引进企业家，曾在多家媒体聚光灯下“秀签约”，同时“烂尾楼宝隆国际被重新盘活启用”的消息也登上多家媒体，宝隆国际的销售团队把签约照、媒体报道等印刷成宣传册，在当年的春季房交会上大量散发。
生死不明的大楼
宝隆国际是否真的被盘活了？有熟知消息的内部人士告诉记者，宝隆国际2011年7月13日正式开盘对外销售，准确说，这一天算“盘活”。但实际情况是在此前的两个多月，也就是2011年5月3日，张军便已将宝隆国际部分楼层以3千多万元的价格，抵押给了陶某林。
2011年6月，张军与陶某林的债务到期，无力偿还。同年12月，法院便将宝隆国际部分在售楼盘查封。在此期间张军又陆续从3家金融公司短期借债，将宝隆国际其他楼层逐一抵押出去，仍是到期无力偿还事情至此，刚被盘活的宝隆国际其实已经死掉，但大量购房者并不知情，宝隆国际销售工作仍正常进行。甚至是张军被抓当天，宝隆国际售楼处仍在开门。种种迹象表明，2012年对外宣传被盘活的楼盘，其实早在2011年底就已被法院查封。
真假不明的信息
“低调的奢华”、“楼宇总部经济”……一连串溢美宣传标语，仍贴在大门紧锁的宝隆国际项目外，新安装的玻璃窗上落满尘土，给人一种异样忧伤。
刘芳是300余户宝隆国际购房者之一，她通过本市一家知名连锁中介公司知道的该项目，刘芳说她知道这个项目存在一些问题，但她不相信宝隆国际会出事，“因为这个项目被包装得太华丽了，又是重点招商[简介最新动态]项目，又是大品牌中介代理，谁料到这样都能出问题？ ”
对于2011年12月1日的查封，刘芳和其他购房者一致表示不知情。“如果知道这是被法院查封的房子，说什么也不敢买。 ”太多的信息不对称让300余购房者先后成为宝隆国际“吸金”的牺牲品。“我们警惕性不够，可中介公司的职业道德是不是也有问题？被查封的房子卖了两年多，监管部门有没有责任？”
购房者
不要嘲笑我们傻，没有更好的选择
今年6月18日，是原定宝隆国际的拍卖日，但因300余户购房者反应激烈，拍卖被迫改期。
从那一天起至今，170多天里，300余户购房者的战斗一直没有停止过。
24岁的方啸程觉得很累：“都快成强迫症了，只要醒着，每隔几十分钟就上网搜一下宝隆国际，生怕再出现拍卖信息。因为一旦拍卖，这房子就跟我再没半点关系了。 ”
刚参加工作不久的方啸程，所交50多万元购房款是父母仅有的积蓄，不小心把父母全部积蓄给打水漂了，面对这个沉重结局，方啸程显然还没做好接受它的心理准备。
方啸程告诉记者，宝隆国际的购房者，多数是跟他一样的低收入人群。 “不要嘲笑我们傻，不要数落我们没有警惕性，因为房价太高，我们钱又太少，没有更好的选择。 ”方啸程说。
记者采访得到的信息显示，宝隆国际开发商为大连圣华房地产开发有限公司与大连恩贝尔投资发展有限公司，这两家公司欠债过亿元，已严重资不抵债。
宝隆国际无论是否拍卖，300余购房者都已铁定无法追回购房款，这也是购房者们不敢去想的未来。
“没问题的房子价格高，价格低的房子有问题，如何选择成了中低收入者一道难题。 ” ——购房者秦琴
“正规中介公司代理不正规楼盘，为了业绩，你们把职业道德安放在何处？ ” ——购房者刘芳
“查封的房子还在拼命宣传、正常出售，这信息还能再不对称点吗？ ”
——购房者王老师
问题根源
低价诱惑下“问题楼盘”开始畅销
2010年，中山区港湾桥附近的港湾大厦A座，先后有57位购房者与大连泰升公司签订购房协议，并交了房款。而实际上，这栋楼的产权归大连万林公司所有。泰升公司负责人王某以“帮办产权”为由，骗取万林公司信任，并偷偷以低价将本归万林公司所有的房屋，卖给了购房者。在偷卖过程中，同样有知名正规中介公司参与。而事发后，购房者多数不愿报案，因为大家无法承受“报案后难获分文”的后果。
市房地产协会一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，近年来，随着房价持续走高，一些原本无人问津的“问题楼盘”通过低价诱惑，成为市场新宠。而这部分楼盘一旦出事，购房者往往血本无归。“低房价、高风险”与“高房价、低风险”之间如何选择，成了一道艰难命题。市人大代表孙迎霞接受记者采访时曾表示：“在大连，受房价之高影响，中低收入家庭购房确实有点难。 ”
正因如此，一些低价“问题楼盘”才有了入市空间。一些业内人士表示，面对“问题楼盘”，仅靠消费者擦亮双眼显然不够，更需要监管部门主动出击，净化楼市，同时加大保障性住房建设，双管齐下，才能从根本上规范这一产业，减少与预防此类犯罪产生。（半岛晨报、海力网首席记者翟丙军）
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