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第一城变相囤地捂盘20年
汕头第一城位于汕头市金砂东路与衡山路交界处，是李嘉诚于90年代初在汕头投资兴建的住宅区，也是李嘉诚目前在汕唯一一个楼盘。
熟悉这段历史的消息人士告诉时代周报记者，当年汕头政府无偿拿出160亩地，供李嘉诚投资开发。李亦是一腔热忱，亲口允诺项目开发的所有盈利，将悉数作为投资建设汕头大学之用。
1993年，李嘉诚汕头大学基金会有限公司和汕头市华侨房地产开发公司合作组成汕头第一城开发公司。
12月8日，时代周报记者来到现场看到，小区东部地带正在施工中。尘土飞扬，噪声嘈杂，施工地带的周边地带呈现一片破败的情景，水池干涸无水，由于受到施工的影响，底部严重破裂，行人过道泥沙堆积。记者了解到，正在建楼的是二期乙工程，丙工程处于打桩阶段，西部是已经交房的一期和二期甲工程。
同一个小区内，东西部形成反差极为鲜明的对比。
对于小区的龟速开发，一期1栋的业主孙伟力（化名）怒从中来。“楼盘开发时停时歇，从没听说过一个小区建设要拖达20年之久。”孙伟力同时向记者表示，“90年代先盖了最初的3栋楼做做样子，随后便肆意违背售房承诺，更改建筑设计，并无限期拖延工程进度。”
翻阅20年前的汕头第一城售楼书，记者看到，汕头第一城整体发展规划周详，住宅区内计划建造约20栋高层住宅大厦，生活服务设施包括两所幼儿园及一所托儿所及多个儿童游乐场等，还规划兴建两座办公大楼及一个大型现代化商场。
然而，20年过去，上述规划仍未有踪影。
“不到二分之一的楼盘开发了20年，每新建一期工程都不经协商肆意修改，越建跟原始设计偏差就越大。”小区多名业主抱怨说。
12月8日，时代周报记者久经寻找，在一片住宅区的3楼终于找到汕头第一城开发公司的办公地点，门口没有标识，装修简陋，水泥地裸露而出。工作人员告诉记者，目前公司只是个空壳，实际控制权一直都掌握在香港和黄手里，十几号人没有实际工作，每天耗在这里，也就只是等着领港方每月发放工资。
“和记黄埔开发一个项目花上10年甚至20年时间，实质就是变相囤地。”业内人士评论道。
长期持有盈利基建项目
除了涉足电力、房地产等领域，上世纪90年代，李嘉诚曾在汕头投入巨额资金进行公路、大桥等交通设施建设。
其中时间最为早远的是1992年开工建设的汕头海湾大桥。它是深汕高速公路东端的一座跨海大桥，也是我国第一座大跨度悬索桥。据长江基建1998年财报显示，海湾大桥项目总成本6.65亿港元，长江基建投资2亿港元，控股30%。
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