鼓楼庭院小区停车位早被瓜分 后期入住业主犯愁

“小区架空层的公共停车位被物业分配给部分业主，成了他们的私家车位，导致后期入住的业主无处停车。”17日，鼓楼区鼓楼庭院小区的张先生反映，小区公共停车位的分配方式不公平，要求重新分配。

业主不满公共停车位“私有化”

17日11时许，记者来到鼓楼庭院小区发现，许多楼栋的架空层都被划成了停车位，地上或天花板上都标出车牌号，不少车位上还拉起铁链以防其他车子进入。张先生告诉记者，小区架空层停车位产权属全体业主共有，但物业未经业主大会投票表决，在交房后将架空层停车位按“先登记先得”的方式出租给部分业主，这些业主只需按时交停车费就能续租同一个车位。“这种做法实际上是将公共停车位永久性地分配给部分业主，这对后期入住的业主是不公平的，严重伤害了其他业主的权益。”张先生表示，有时候架空层的车位明明空着，自己的车却不能停进去，十分无奈。

记者从鼓楼庭院小区物业处了解到，除4号楼与地下车库车位有产权，属私家车位外，其余架空层停车位产权均属全体业主共有。

物业处李主任介绍，小区2006年交房时车比较少，为方便管理，就在架空层划出车位给有车的业主，并在每个车位标识出车牌号，每个月收取30元场地费和60元车管费。近两年，小区车越来越多，据最新统计已有近400辆，而公共停车位只有200余个。“车多位少，许多后期入住的业主没有分到车位，只得把车停在小区露天空地上或小区外，引起了这些业主的不满。”李主任说，业主曾多次到物业处反映，但物业处只是受小区业委会委托管理车辆，公共场地的使用由业委会决定。