年前“房奴”提前还贷 业内人士称这样未必划算

对于有了些积蓄的房贷者来说，提前还贷或缩短贷款期限是节省利息支出的好办法。近日，记者在烟台市区内多家银行了解到，临近年关，不少银行出现市民提前还贷的现象，不过专家提醒，提前还房贷未必划算，应因人而定。

昨天记者走访市区几家银行网点发现，为了减少利息支出，不少人“还贷心切”，咨询还款的客户稍有增多，市民毕先生向记者表示，“年底各笔款项都在慢慢到位，手头上的几万块钱，趁着年末手头资金的相对宽裕，我想提前还清欠款。 ”

建设银行大堂经理李阳告诉记者，虽然房贷族到了年底陆续还贷的时候，但真正的高峰期还是在1月以后。李阳说，“其实现在还贷增加人数还不算多的，预计一月份进入提前还贷高峰。因为年底发了年终奖，大家口袋里闲钱多了，自然就想到把贷款还了。大部分银行提前还贷，还需要提前半个月向银行预约才行。”

提前还贷到底划算不划算呢？渤海银行客户经理王钟涣分析，将手头闲钱及时地用于提早还贷，虽然可以少付点利息，从而减少房贷成本。但综合各种因素看，并不是所有的提前还贷都划算。

王钟涣认为“现在银行的理财产品短期的也都能达到6.6以上，住宅按揭贷款基准利率是6.55，理财只要大于6.55的，你自己还能剩余一部分钱，你自己还能挣个差，高于贷款利息的情况下，我觉得还是应该去买理财产品。好多银行的规定五年以内、三年以内，你提前还贷都付一定的违约金，但是哪一部分呢，收入比较稳定的，确实没有多余精力这样的，不大懂理财的那该还还是还，因为毕竟银行的利率还要付一定利息的。”