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2014-01-14 09:06 来源:北京晚报
我来说两句
房价涨了,经纪人挣得也会多吗?2013年,在一片涨声中,京城二手房市场创下总成交额4681亿元的新高。按佣金费提成的经纪人们,也迎来了收入创新高的“丰收年”,记者采访了多位经纪人,有的月入能达5万元,而最牛的最高一月能挣十几万。
经纪人甲:小户型业绩最好卖了23万元
“去年市场好,挣得也不错,好的时候扣完税还能拿到3万元多。”提到2013年,21世纪不动产的经纪人张红梅就觉得高兴,这一年,她终于在北京买了房,和孩子安了家。
张红梅属于中途转入经纪人行业的“门外汉”,2008年从东北老家来到北京,做起了二手房经纪人。“我当年在家做的服装生意,挣不到钱,就改行了,觉得经纪人这行有前途。”
去年,张红梅一直在朝阳北路区域做,卖的多是一套300万元上下的小户型,而这个价位也是最受市场欢迎的房子。她告诉记者,整整一年,她的客源都很稳定,很少担心找不到购房人,更大的压力来源于小区何时能出一套房源,如何抢在别的经纪人之前把成交谈下来。“去年3月‘国五条’落地前,是二手房市场最火的时候。那一个月,我记得我的业绩就冲到了23万元。”
在中介行业,成交一套房的中介费是2.7%,23万元就意味着张红梅那个月卖掉了900万元的房子。按照经纪人的佣金提成,税前大约能拿到4万元的提成。而和2012年最大的不同是,张红梅每个月的业务量都很稳定,没有大起大落。“去年年初250万元的房子,年末就能涨到300万元,是房价涨得最多的年份了。”
经纪人乙:一年卖了7600万高端物业
除了小户型,高端物业的交易在2013年表现也很好,由于一套房源的价格就接近千万元,经纪人的业绩数字更是可观。
刘二伟是麦田房产在三元桥区域的一名普通经纪人,因为2013年表现优异,他刚被提拔为见习店经理。根据公司的统计,他2013年一年的业绩为207万元,按照2.7%的中介费算,代表着他一人成交了约7600万元的房子。
“这些成交量,60%来源于住宅,还有一些商铺和独栋。”刘二伟在聊天中告诉记者,三元桥区域的住宅,平均一套的价格已达到700万元,出手的都是改善型购房人。为了不让手中的钱贬值,在买房住宅后,不少人还会再买一套商铺投资,所以他常常是组合式推荐。
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责任编辑:肖月青 |
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