专家支招“马上”有房 买房要看未来的升值空间

又是一年春来到，马年要不要“马上”有房？或许大部分人都会说“要”。不过，买房可不是想要就行的，首先要先明白自己的购房需求以及承受能力，然后根据自己的实际情况去市场上选择。新年之际，记者整理了一些购房者在马年的购房需求，并请专业机构的相关人士支招，以实现购房者的“马上”有房梦想。

单身：买房要看未来升值空间

现在的单身购房人群多数在25～35岁，追求个性化、讲求品牌，多数属于感性消费。

因此，单身人士买房不必一次性到位，此时买房更多地是作为过渡。随着经济能力的提升以及未来家庭的组建，换房的可能性非常大。目前选择房源的关键因素除了满足工作需要和交通便利之外，更重要的是要看未来的升值空间。

首置刚需：选择性价比高的房子

不管市场如何变化，首置刚需仍为购房主力。也因此，对于刚需购房者来说，在楼盘多选择余地大的房地产市场选择一款性价比高的房子显得至关重要。首置刚需买房不买贵的只买对的，适合自己的性价比高的房子才是真正的好房子，综合地段、户型、价格、公摊、潜力等因素，实际价格低于你心理价位就是高性价比的好房子。

改善型购房：品质好才是真的好

改善型购房需求主要是指对目前的居住条件不满意，需要重新购置房产来满足对居住的要求。根据需求的不同性质又可分为两类：一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房；另一类是收入颇丰，居住品质较高但仍不满意，为追求更高的生活质量而购买新的高品质楼盘。