正荣集团26.6亿元夺上海青浦商住地 溢价59.4%

2月14日，上海国土局成功出让了位于青浦区的两宗地块，其中，正荣集团25.6亿竞得青浦区徐泾镇联民路东侧A-3A-1、A-3A-2地块，楼面价为15786元/平米，溢价59.4%。

出让文件显示，地块四至为东至太保桥路，南至倪家角路，西至联民路，北至徐和路；A-3A-1地块：东至规划A-3A-2地块，南至规划道路，西至联民路，北至规划道路；A-3A-2地块：东至太保桥路，南至倪家角路，西至A-3A-1地块，北至徐和路。

该地块用途为餐饮旅馆业、商业用地、普通商品房用地，出让面积为82362.4平米。

事实上，就在2月10日，正荣集团曾以6.25亿竞得上海金山区枫泾镇泾波路以东、泾荷路以南地块，成交楼面价5066元/㎡，溢价率51.23%。该地块总建设用地面积102806平方米，容积率1.2，地块规划为居住用地。算上今天新竞得地块，自2013年落子上海以来，正荣集团在上海已拥有五幅土地。

而同天出让的青浦区新城一站大型社区62A-02A纯住宅地块，最终被泰禾地产以15.3亿元竞得，溢价率92.75%，楼板价12577元/平方米。

出让公告显示，该地块出让面积60824.8平方米，为普通商品房用地，需配建6082.48平方米的保障房和不小于1000平米托老所及150-200平米的社区文化设施(信息苑)。另据答疑纪要显示，该地块住宅项目以及保障性用房整体装配率和全装修比例须达到100%。