福州龙津花园小区10号楼的外墙瓷砖脱落
东南网-海峡都市报2月16日讯 这几日,媒体连续曝光一些“头顶上的杀手”,包括违规广告牌、阳台外的花盆、老化的室外空调架……对于读者反映的这些情况,记者都进行了实地核查,并及时向相关部门反映。
“外墙瓷砖脱落,隐患也很大”。4日,家住福州连江路双翔新村的黄女士反映,小区6号楼外墙瓷砖脱落严重,业主都担心路过时被砸到。
4日,记者走访了一些老旧小区,确实存在外墙瓷砖脱落现象,存在安全隐患。
外墙瓷砖剥落业主经过心慌
4日上午,记者来到双翔新村小区,发现6号楼靠东侧墙体的外墙瓷砖,已经脱落了约一半,裸露出里面的水泥墙面。
剩下的瓷砖中,不少也出现了空鼓,凸出墙面。“估计大风刮一下就掉下来了。”黄女士说,这些随时可能掉下来的瓷砖,让居民们提心吊胆。在这个小区,不仅6号楼,其他几栋楼的外墙瓷砖也都有不同程度的脱落。
仓山区下藤路龙津花园10号楼的外墙瓷砖,也出现多处脱落。记者随后又走访了灵响小区、西洪小区等多个小区,发现许多小区都存在外墙瓷砖脱落现象。
多为老旧小区面临维护难题
4日,福州市城乡建委相关负责人介绍称,外墙瓷砖主要出现在早期建设的商品住宅,特别是上世纪八九十年代建设的商品房,大量使用外墙瓷砖。近年来,我国已在高层建筑中限制使用外墙瓷砖。
记者走访发现,出现外墙瓷砖脱落的小区多为老旧小区。如何维护这些瓷砖成为摆在居民面前的难题。
双翔新村所在的连翔社区工作人员表示,让大家集资修补瓷砖有难度。
龙津花园所在的龙津社区林主任也表示,小区由社区代管,可以前去维修已经脱落的瓷砖部分,但社区没有资金对瓷砖进行彻底翻新。
律师说法瓷砖脱落砸人整栋楼都要担责
4日,福建闽君律师事务所卓文彬律师表示,根据相关法规,房子外墙属于公共部位,由该栋楼全体业主共同拥有,如果有瓷砖脱落、墙体剥落等问题出现,需要全体业主共同出资维修。
“如果业主们都不愿承担维修义务,或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过,一旦发生外墙瓷砖剥落伤人事件,全体业主都需承担连带赔偿责任。”卓律师表示。
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瓷砖掉落事件“黑档案”
2013年2月27日,福州长乐北路,一块长约1米、宽约半米的瓷砖带,从沿街大楼三层脱落,砸到了人行道上,险伤路人。
2011年8月23日,福州福新路双子星大厦一块瓷砖砸在地上,飞溅而起,朝路人刘小姐的鼻梁砸去,把她的鼻梁砸破了。
2011年4月12日,福州日出东方小区后门附近,小区外墙上突然掉下几片瓷砖,把一名路过的小学生砸得头上肿起个大包。
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