厦门保障房政策或将调整 登记系统已暂停受理

未来保障房都在岛外

眼下，厦门岛内房源已经分配完，且无新建项目。

厦门有关部门人士透露，自2006年启动保障性住房项目建设以来，截至2013年上半年，厦门市共建设保障性住房项目22个，约5.2万套（间），其中岛内10个项目，1.78万套（间），岛外12个项目，3.42万套（间）。截至2013年，厦门已竣工保障性住房项目达15个，共2.57万套，其中岛内8个项目，共1.35万套，岛外7个项目，共1.22万套。从项目分布来看，保障性住房项目的重心已从岛内逐渐延伸到岛外。

相关人士介绍，目前岛内的保障性住房（除安置房）外，可分配的房源已经基本分完，剩余房源都在岛外。目前厦门岛内外面积之比为1:11，但人口密度却为11:1，按照目前情况，未来厦门新建的保障房都将分布建在岛外。

事实上，2013年厦门岛内外的房价都较前一年有较大幅度的增长，国家统计局数据显示，厦门新建商品住宅价格2012年上涨了16.9%，涨幅排名全国第五，仅次于上海、北京、广州和深圳。

目前，厦门岛内的房价已经达到了3万～4万元/平方米，而厦门岛外房价在2013年也全面进入了万元时代，岛外一些楼盘在2014年开盘时也超过了2万元/平方米。2013年底，厦门刷新的岛内外新地王预示着未来厦门岛内外房价将继续走高.

保障房方面，此前厦门保障性商品房岛内均价约7000元/平方米，岛外均价约5000元/平方米。与此相对应的是，保障性商品房的申请户数量也在不断递增。在这种情况下，厦门保障性住房政策将如何调整，如何满足需求者，将拷问相关管理部门的智慧。