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绿地集团子公司被曝严重欺诈
“冲着绿地的牌子，还有这个水景公园的宣传，我们这800多户才买房的。可是没想到观景房变成‘观电房’，宣传中的80000平米水景公园变成了市政公共设施用地，还要建3000平方米的高压变电站，而此前变电站并未公示。”安徽蚌埠的一位绿地准业主闫先生向21世纪网消费者报告气愤地表示。
闫先生向21世纪网控诉的楼盘是绿地集团蚌埠全资子公司的一个项目，据闫先生介绍，这个楼盘价位在6000元/平以上，在蚌埠价格可排进前四名。
据了解，该项目地处市政办公区中心区域和滨湖新区发展核心地带，开发商宣传称这将成为蚌埠乃至整个皖北的新地标。而吸引闫先生等800多户准业主购买的是绿地楼盘宣传广告所谓80000平的水景公园。
准业主们的观景美梦遂即被打碎，在该楼盘2013年3月一期售罄，2013年7月底二期楼盘销售近半之时，准业主们发现，一期二期之间正在进行3000平方的大型(110千伏)高压变电站建设施工。
而国家《电磁辐射管理办法》规定100千伏以上为电磁强辐射工程，第二十条规定：在集中使用大型电磁辐射设备或高频设备的周围，按环境保护和城市规划要求，在规划限制区内不得修建居民住房、幼儿园等敏感建筑。据此，民、办公楼等敏感建筑物附近就不能建造大型电磁辐射设备或高频设备。
这让绿地准业主们感觉受欺骗，有人在刻意隐瞒真相。
按照《安徽省城乡规划条例》，《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》，《城市规划强制性内容暂行规定》等规定，建变电站需要进行公示，但2013年7-8月份，准业主们在蚌埠市环境保护局和城乡规划局等相关单位网站公示栏上，查不到建造湖西110千伏变电站公示。最后业主经由蚌埠市规划局查明，绿地宣传所谓的水景公园是不存在的，这块地将来是市政公共设施用地，未来要建设公交车站和停车场。
而闫先生与诸多准业主找到当地绿地集团蚌埠分公司讨要说法，得到的回复则是此事为市政规划局早就规划好的，绿地不知情。对于绿地集团蚌埠分公司的说辞，准业主们直接找到上海绿地总部，但总部蛮横态度，直接表示与他们没有关系，让业主找回当地绿地集团子公司。
闫先生向21世纪网表示，在业主们多次上访之后，绿地才勉强在沙盘上加注了一个变电站的小标识，当地相关单位公示栏中也在2013年11月补充了这个建变电站的公示。
21世纪网获得的一份录音显示，蚌埠市政规划局相关负责人曾隐晦地告诉业主们，绿地是在市政规划之后拿的地，肯定是知情的，并且绿地对此变电站的位置不满，几次提出挪位置。该负责人还鼓励业主们用法律武器来解决这个问题。
一位不愿具名的业内人士向21世纪网透露：“绿地集团很特殊，之前有政府背景，到各地拿地有优势，这其中的微妙关系不好说。”
不管这其中有何复杂因素使得本该公示的未公示，在准业主们看来，他们有知情权，按照《中华人民共和国消费者权益保护法》，绿地售楼人员行为已经违法，他们有权退房。据21世纪网了解，目前蚌埠绿地项目的200多名准业主们已经找到律师，正在准备起诉事宜。对于此事的后续发展，21世纪网也会持续关注。
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