|
开发商：降价只是短期营销策略 公司资金链没问题
元宵节以来，蓝光在长沙多个媒体投放降价广告，宣称“全线产品每平米直降2000元，不分楼层不分朝向”。资料显示，四川蓝光地产于2013年5月9日摘得长沙COCO蜜城项目所在地块，楼面价为4841.46元/平米，业内人士估算，加上土建费用后、运营成本、宣传费用等，至少得卖到7500元/平米才能保本。
记者在网上查询得知，COCO蜜城已售的房源中，网签价格大多在8000元/平米左右，如果每平米降价2000元的话，将是亏本销售。开盘仅三个月的新楼盘，就开始亏本卖房，蓝光地产真的如业主怀疑的那样资金链出现问题么？
23日上午，长沙COCO蜜城营销策划主管欧阳晶在接受红网记者采访时否认了这一点。“业主们的心情我们可以理解，本次大幅度的促销，是公司根据目前经营需要制定的一次短期的商业促销活动。”她解释道，“促销范围并不所有房源都参与，总共只有15套房源。只有在2月23日成交才能享受，我们拿出了最大的利润来回馈消费者。”
欧阳晶还表示：“去年公司超额完成任务，我们有着强大的金融体系，去年我们在长沙又拿了地，今年公司也在谋划上市等大动作，不构成出现烂尾楼的可能性，按照目前的工程进度，公司计划在2016年3月交房，一切都是按照合同约定处理。”
律师：开发商低于成本价销售 可能涉嫌不正当竞争
在采访中，欧阳晶始终强调，只有在2月23日成交的客户才能享受“每平米直降2000元”的优惠，实际情况如何呢？
2月25日上午，记者以购房者身份拨通COCO蜜城售楼部电话，工作人员告知“每平米降2000的活动已经结束了”，不过还将有第二波“特大惊喜”。
对于老业主担心的房子价值下降问题，红网联动律师、湖南天地人律师事务所专职执业律师王欢表示，商品房也是商品，价格由市场决定，开发商可根据市场情况调整价格。
“为了防止房屋价格过快上涨，缓解社会矛盾，部分地方政府采取了一些限制房价过快上涨的举措，但降价并不在政府调控范围之内。”王律师说道，“当然，如果开发商低于成本价销售，则可能涉嫌不正当竞争。”
另外，王律师也提醒购房者，如果要维护自己的合法权益，应当具备法律意识，积极争取并保留证据，“这样，如将来发生纠纷，才能尽可能的维护自己的合法权益。”
| 
