徐维维
1993年起步于浙江省德清小城的德信地产集团，在21年之后，忽然被视为摇荡中国楼市的最后一根稻草。这家公司宣称已达到年销售60亿以上，公开资料显示其通过信托和私募基金渠道大量融资，因此其资金链状况是否具有普遍性，其实令外界难以厘清。
该公司位于杭州北部的德信·北海公园楼盘实施的单价下降约3000元的销售措施，随着周边楼盘的跟随，以及金融机构传出警示地产夹层融资业务等消息，经过2月22日以来的发酵，甚至被许多严肃市场机构称为一个历史性的时刻。
2月25日，备受关注的售楼处，房源已所剩不多，现场只有零星一些看房客。董事长胡一平的长期搭档，在德信控股集团全面负责地产业务的常务副总裁费中敏25日接受21世纪经济报道记者采访时说，就在当天，该集团还参与了杭州市土地招拍挂的竞争，只是未能竞价拿下。他还解释了该公司目前的业务发展方向。
与地产业对三四线城市的看法类似，该公司准备将地产开发重心回收到中心城市杭州。该公司目前在杭州、合肥、长沙、连云港(3.46, -0.02, -0.57%)、德清、金华、广德、浦江、徐州、长兴、海盐等城市均有开发项目。除了房地产开发，德信地产还包括金融、物业、住建等业务板块。
2月25日，德信集团主要的拿地主体浙江德信置业有限公司的营销管理总监杜盛在接受21世纪经济报道记者采访时称，在目前资金充裕的情况下，一边多拿地多开发新项目、增加土地储备，一边加快在建项目的销售、清盘尾盘获得回款是目前的商业逻辑。
21世纪经济报道采访了解到，和德信高层所称地产开发重心重返杭州一致，近期德信在杭州多个地块出手斩获。“目前体量上杭州还是最主要的。三四线城市项目都已接近尾盘。”费中敏否认其正将在三四线城市降价回笼资金。
“面包换面粉”？
2月25日在杭州市市民中心一楼竞拍大厅，德信地产和浙江中南置业有限公司（以下简称中南置业）在为杭州市滨江区的一块土地而厮杀，两家在进行16轮报价之后，德信地产败北，中南置业以13.4亿元夺得白马湖地块。
“我们今天也在参与拍地，不过被中南公司拿走了。”费中敏在电话中对21世纪经济报道记者称。同时，他还补充道：“今年我们还会继续拿地。”
最近一周，德信地产几乎成为浙江曝光率最高的开发商。费中敏介绍其策略时说，“腾笼换鸟，面包换成面粉，房子（折价）卖出去的，最主要的还是为了拿到优质地块，是（有计划的）拿地计划。”他认为，今年土地市场会理性，拿地是比较好的时期。
| 
