远洋地产楼盘质量问题频发 或涉虚假宣传诱导购买

编者按

每年一度的“3 15”，房地产维权都是一个热点。但是随着房地产市场的不断规范，房地产行业的维权事件已经大幅减少。

广州方圆地产顾问有限公司副总经理邓浩志在接受时代周报记者采访时说，这几年房地产行业持续规范，小开发商不少倒闭或者被兼并，大的房地产企业集中度持续提升。大的品牌房地产企业对于房屋质量的越来越重视，同时还十分注意提升品牌的美誉度，因而即使有小的质量问题和投诉，也会很快给予解决，加上这几年政府对房地产行业的监管力度不断加大，并且实行了网上签约、打款入监控账号、开发商办完大确权后才取消监控等有效措施，大大减少了一房多卖、销售抵押房、房屋烂尾或者延迟交楼的情况，也解决了很多历史遗留问题。具体表现为房地产行业这两年的投诉在持续下降，加上房价不断上涨，也隐藏了一些矛盾。

综观最近一些房地产维权事件，时代周报记者还是发现，这实际上是业主在与一些开发商在斗智斗勇。因而，在购房之前，消费者要学点法，小心落入开发商编织的陷阱中，同时在维权过程中也要注意有理有据有节，及时化解矛盾，也有利于问题得到圆满解决。

相当多的业主维权无力，或者维权无门是因为他们陷入了开发商设计的购房合同或者补充协议的陷阱当中。当业主房屋出现质量问题，或者发现开发商承诺不兑现、虚假宣传误导购买等行为时，因为合同上没有写明，给维权增加不必要的困难和难度。因而，购房者自身也需要学习一点法律知识，在购房之前认真识别，谨防落入开发商编织的陷阱当中。同时，房地产的主管部门也应对购房合同进行规范，对于补充协议凌驾于政府购房合同之上的行为要予以坚决的纠正，维护消费者的权益。

(陶春宇)

楼盘质量问题频发 远洋地产业主维权无门

特约记者 费丽婷发自北京

1月23日，镇江远洋香奈河畔二期售楼处外聚集了十几位业主，拉起了层层横幅，上面写着“商品房的价格，安置房的质量”，“断桥铝变白塑料，三菱电梯变杂牌”，“远洋欺诈百姓血汗钱”等字样。