中国买家不再只盯着曼哈顿中城或法拉盛，现在已经把视野延伸至纽约其它地区。
科克伦阳光公司的营销主管戈登·霍佩近日在全美亚裔房地产协会的媒体发布会上说：“中国买家的海外购房方向发生了很大转变。”
霍佩解释，过去中国买家总是盯着靠近哥伦比亚大学和纽约大学，或是靠近河流的房产，而过去6到12个月的情况表明，这一情况已经改变。
“中国买家已经开始在格伦威治村的核心区下手，这里并没有以往中国买家感兴趣的因素，”霍佩称。
肖恩·埃利奥特是一名熟悉长岛黄金海岸[最新消息 价格 户型 点评]区域豪宅市场的房产经纪人，他称自己接待的中国客户越来越多，“中国买家正在进军全新的地区”。埃利奥特说，为了和客户建立关系，他最近经常到中国出差。
艾丽曼地产公司的经纪人凯西·曹手头上有多名中国客户，她同样观察到了这种趋势。
“他们都希望住在中央公园附近，但地方有限，所以随着大流开拓其他区域，”曹说，“我们发现他们对东边、西边、南边的兴趣都很浓，可以说不分地区。”
此外，曹还发现中国买家在纽约投资的类型也发生了改变。
“过去我的中国客户多数会投资公寓，留着以后给孩子上大学时住，”曹说，“不过，最近两年，出现了两个新趋势。第一，中国客户预备给孩子买公寓，而孩子越来越小，甚至有的孩子才上小学。第二，现在越来越多的投资者不仅仅是为了买房产，还有商业楼。”
不过，尽管中国买家的投资更多元化，也开始放眼新社区，有一点一直没有改变：仍然更喜欢新房。曹称，因为中国多数房地产发展在最近20年间，中国买家更习惯于买新公寓。
全球富豪数据库Wealth-X的主席大卫·弗里德曼认为，中国人对大纽约的购房需求将增加。
“如今的有钱人非常多，豪华住宅就是他们最喜欢的资产之一，”弗里德曼说，“这意味着谁都能从中分一杯羹。”
买房事关重大需仔细权衡各种因素
在做出买房这一重大决定之前，买家需权衡眼前和长远利益、精力和财力的付出。发现者房屋贷款抵押贷款专业人士弗里伯恩说，如果下面所列的5条适合你，那么置业就是你正确的选择了。
一.你的租金高于房贷月付款。长期租房累计的支出可以购置和维持一个住房的花费，加之你的财务状况不错，那么你就可以做出买房的决定。
二.近期你不会搬家。未来3至5年，你会留在原地吗?如果是这样，那么买房就是一个不错的选择。一般来说，你在这所房子里住得越久，它为你储蓄的资本越多。
三.你可以支付这笔费用。买房听起来吓人，但如果你做足了准备，那么这将是一个聪明的理财选择。首先确定你的存款可以支付多少首付，其次你能负担得起每月多少还款额。另外，还要预留3至6个月的生活费用，以应对意外生病、失业或自然灾害等。
四.你的信用在自己掌控之下。一个不错的信用分数可以有助于得到最划算的住房贷款。一般而言，较高的信用分数会降低你的贷款利率。放贷方会根据你的信用报告了解你的财务状况。
五.你熟悉房地产市场。如果你平常会浏览相关网站，观看喜欢的家居设计或房地产节日，那么你就走在了前面，随后，你要关注当地的住房成本，了解哪类住房的贷款可以负担。此外，你要清楚房地产的走向，了解影响市场和价格的因素。
弗里伯恩还说，如果你已决定买房，那么要对现有房贷类型做一些研究。在选择贷款方式时，每位购房者都有自己独特的考虑。有人希望确保每月的付款额固定，而有人对每月的最低付款感兴趣。所以你要仔细了解清楚并选择适合你的一种。
利率在获得贷款过程中起着不可忽视的作用。如果你获得了满意的贷款利率，那么你可与放贷方商定将利率锁定。通常，利率在你申请贷款到贷款被批期间会经常波动。
但是，请记住，如果你发现自己在这方面不太明白，那么你可以选择一个可信的、有经验的抵押贷款专家为你搞定。
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