福州正祥水榭芳庭刚交的新房 主卧楼顶出现裂缝

楼上的水，从房顶裂缝漏下。画圈处为漏下的水迹

东南网-海峡都市报3月18日讯 “新房都快装修好了，却发现主卧楼顶出现了空鼓、裂缝，还会漏水。”昨日，福州林女士拨打本报热线968111反映，她在福飞路正祥水榭芳庭花园买了一套90㎡的新房，发现主卧的房顶有下沉的趋势，随后敲开了房顶水泥，仅敲开了一个拳头大小的面积，板顶就开始漏灰白色的泥沙，旁边还出现了一条数米长的裂缝，还会漏水。

屋顶空鼓数米裂缝还漏水

昨日上午，记者来到林女士的新房。林女士告诉记者，房子是去年11月交付的，交房后便开始装修，2月22日装修时发现主卧房顶空鼓后，就停止了装修。记者看到，林女士主卧房顶有一层新糊上的水泥，“这层新水泥是施工方刚涂上去的，为了盖住里面灰白色的泥沙。”林女士称。

除了空鼓，房顶还有一条3米多的裂缝。楼上的业主魏先生告诉记者，发现裂缝后，他也停止了装修。在魏先生家，魏先生倒了一盆水在地面，水积到了中间下沉的一块地方。随后在林女士的家里，魏先生倒的水从裂缝处漏到了林女士的主卧。

林女士说，当时发现空鼓和裂缝后，她和魏先生都找过物业反映问题，物业到现场检查后，承诺把房顶里的沙掏空，再糊一层水泥，但目前还没协商好。

物业：还在和业主沟通

正祥水榭芳庭小区物业处负责人吴威称，他们到林女士家中勘查后认定，林女士主卧室的房顶出现较大面积麻面、蜂窝的混凝土缺陷，面积约2㎡，蜂窝处深度约20mm。缺陷原因是该部位结构砼（tóng）浇筑时，房底沉积的黄砂垃圾未及时清理，混凝土结构成形后，沉积于板底形成了缺陷。

据吴经理介绍，施工方是华升建设集团有限公司水榭芳庭花园项目部，3月6日，他们提出了修补方案，但两业主都不同意。应业主要求，请了第三方福建广宇建筑设计院设计了第二份修补方案，这份方案也被业主否决。

昨日上午，两位业主再次找到物业，并提出：要求开发商重新出修复方案（必须要求设计院盖章），且要求开发商作出书面质量保证以及相关赔偿要求。吴经理称，等业主在诉求书上签字后，会反馈给开发商正祥集团。