每经记者 谢振宇 杜冉乐 发自成都
素来对房地产市场发展 “嗅觉”灵敏的港资房企，在近期的连续性动作，或体现了其对内地楼市后市的谨慎。这其中，又以香港地产巨头九龙仓集团为代表。
《每日经济新闻》记者注意到，3月下旬以来，九龙仓从华东区的杭州、常州多个项目开始掀起一轮降价潮，近日又蔓延至西南地区。
九龙仓一位高管近日公开表示，2014年公司将采取快销的方式回笼资金，力求实现既定销售目标。不过，这似乎与港资房企以往坚持的“慢开发、高回报率”开发模式相悖。业内人士认为，在房地产开发未来利润趋薄的大背景下，港资房企应告别传统开发模式，更多学习内地房企的高周转模式。而转型“高周转”，亦是九龙仓、莱蒙国际等港资房企近年来正在尝试的发展路径。
昨日(3月31日)，九龙仓成都公司通过邮件向《每日经济新闻》记者回复称，“阶段性的优惠促销和尾盘的处理都属于正常营销行为”。对于多地低价促销及是否向“高周转”模式转型的尝试，记者将采访提纲发至九龙仓方面，但截至发稿时，未能收到回复。
今年将加快销售步伐/
九龙仓的低价促销，继在华东开端后，近日又蔓延至西南区域。
3月下旬，九龙仓在杭州的项目先是以低于外界预期价开盘发售。继而，在常州，九龙仓旗下年华里宣布大幅降价，此前均价6000元/平方米左右的房源，直降至5000元/平方米；此外，九龙仓在常州打造的高端楼盘国宾一号的价格也出现松动。
近日，九龙仓在成都的一个楼盘项目也出现了降价。该项目售楼部内部人士向《每日经济新闻》记者透露，此次推盘一般在9000元~9500元/平方米，这是公司的一次低调促销。
“九龙仓一方面是出于现金流、回笼资金，企业总体推盘计划的考虑；另一方面或是其对房地产市场前景，特别是房价持续上涨并不乐观的判断。”中原地产华西区总经理庄泽宝表示。
对于九龙仓多地降价促销行为，中原集团研究中心总监张海清分析认为，目前九龙仓常州、杭州两地的可售住宅面积分别为128万平方米、68万平方米，在目前市场观望情绪渐重，信贷环境不甚乐观的情况下，九龙仓倾向于先于市场主动降价，以价换量。
这也与近日九龙仓方面对外透露出的信息不谋而合。
3月27日，九龙仓举行2013年全年业绩会，九龙仓方面指出，2014年内地的销售目标是230亿元人民币，较去年增长10%。
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