义乌街悦府江南800多业主擅自浇筑阳台被指违建

规划部门：凡是施工图上没有标注的

后期都不允许私自动工

记者首先找到了悦府江南小区物业浙江野风物业服务有限公司，负责人杨经理告诉记者，浇阳台是业主们协商的结果，800多户人家基本已经统一完成浇灌。“作为物业公司我们不知道开发商前期是否做出了许诺，但涉及到改变外立面等违规行为，肯定是要拆除的。”

而悦府江南开发商负责人张经理表示，对浇灌阳台这件事他们既不支持也不反对，因为房子去年12月份就已经交付了，后续的事情都是物业公司在跟进。

销售房子时开发商有没有承诺可以浇灌阳台呢？张经理说，从金华市区的大部分楼盘看来，浇阳台的事情是很普遍的，那么在售楼过程中，也不排除有营业人员会将其他小区类似户型的做法作为引导。不过在售房合同中，并没有承诺可以浇灌阳台的相关信息。“改变外立面和外墙结构肯定是不允许的，规划也不会批准。”张经理说。

“装修都要经过审批，何况这种擅自浇筑阳台。”金华市规划局行政审批处的工作人员说，像擅自浇筑阳台一样，所有不是一次性的建设都是不允许的，属于违法建设行为。

“很多购房者在买房时听到开发商的优惠噱头就会信以为真。”该工作人员说，“在买房时除了看开发商的许可证、预售证外，施工图也是必不可少的，因为在施工图上，阳台在哪、露台在哪，哪里是厨房都有明确标注。”他表示凡是施工图上没有标注出来的，后期都不允许私自建筑，“买房不能光看模型。”

行政执法局：顶楼加层近期就要拆除

其余的处理方案正在讨论中

说起擅自浇筑阳台，金华市行政执法局开发分局三江中队的中队长方兆远直挠头。“像这样的问题，很多小区都有，保集蓝郡、香墅、欧景名城……”方队长说，悦府江南的违建行为是他们在巡查的时候发现的。“现在物业说是业主自己的行为，业主说是物业帮他们浇的，处理起来很棘手。”

“物业说，浇阳台到4月1号，以后的就不管了。”几名施工的工作人员说，这是他们最近听到的消息。“如果楼下那户先于楼上的浇阳台，那就麻烦了，会弄得楼下脏得不得了，根本弄不干净。”

为这些违建，行政执法的工作人员忙得够呛。“有许多类似的邻里纠纷。”方队长说，经过前期巡查，有两户顶楼的住户行为特别严重，擅自加层。“近期就要拆除掉。”

其他的住户违建行为下一步该怎么处理还在研究中。