丽兹行是一家专门以为北京（楼盘）豪宅和高端别墅项目提供优质客户并促动其成交的中介机构。不过，开发商对于“丽兹行依赖症”的担忧情绪，也随着佣金“涨价”开始逐渐蔓延开来。
“丽兹行的佣金涨价了没有？”当马年楼市逼近五一之时，这几乎成为了北京高端豪宅项目营销总监相互见面时的“问候语”。这一波“担心涨价”的情绪实际上从马年春节之前就已经开始了，彼时，北京某别墅项目，被丽兹行通知2014年的佣金，要从2%上涨到2.5%。
丽兹行是一家专门以为北京豪宅和高端别墅项目提供优质客户并促动其成交的中介机构。丽兹行成立于2005年5月，后被链家地产收购。丽兹行真正的主业是高端二手房买卖交易的经纪业务，但恰因在此过程中掌握了准确的客户及其购买力信息，丽兹行将业务拓展到豪宅和高端别墅项目的销售领域，效果显著。
不过，开发商对于“丽兹行依赖症”的担忧情绪，也随着佣金“涨价”开始逐渐蔓延开来。
“依赖症”
如果说“丽兹行依赖症”的担心在马年之前还仅仅停留在理论层面上的话，那么，当马年春节到来之前，丽兹行把该别墅项目2014年的佣金从2%提高到2.5%的消息传开之后，北京豪宅项目的营销总监们意识到，“狼真的来了”。
该别墅项目联排叠拼总价超过700万元，联排别墅总价超过1000万元，是名副其实的高端别墅项目。根据公开新闻报道，该项目2013年的总销售额约为10亿元人民币。
如此销售势头固然可喜。不过，攸克君了解到，在2013年该项目的成交客户当中，约有5成来自丽兹行。这实际上成为了丽兹行在马年春节前谈及2014年度合作时，将佣金比例从2%提高到2.5%的直接动因。
如果接受丽兹行佣金从2%提升至2.5%的要求，项目营销费用方面将承受较大的压力。但是，往期销售过程中，丽兹行客户的高成交率，则让项目的营销负责人不愿也不敢轻易放弃丽兹行这个有效渠道，一旦终止与丽兹行的合作，项目后期的销售则要经历一个较为痛苦的调整期。
这个项目的遭遇，让北京豪宅和高端项目的开发商们都有所担忧，如果看了下面的情况，你就会理解开发商的担忧绝对是有道理的——根据攸克君掌握的情况，除了中化方兴、龙湖的部分项目外，北京售价8万元以上的豪宅项目几乎都是丽兹行的合作伙伴。
这些项目包括：融创西山壹号院、泰禾运河岸上的院子、万科位于CBD的大都会、位于西北旺的如园、首创置业位于CBD的禧瑞都以及位于北京奥运村西侧的盘古大观等。 开发商的担心在于，这个北京某知名别墅项目今天的命运是否会在明天变成自己的遭遇。
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