(记者郭晓伟)2013年，中国海外发展有限公司(下称中海地产)再次凭借超35%的毛利润率，一骑绝尘，第十二次荣膺地产界年度“利润之王”。对于中海地产引以为傲的利润率，曾有中海高管把这归结为，除了执行力强和融资优势外，更多的是优秀的成本控制。
今年一季度，据公开数据显示，中海地产合约销售约351.28亿港元，累计销售面积约为195.28万平方米，相比去年同期分别下降12.39%和23.86%。量价双降的背后，是业主对中海地产相关楼盘质量投诉的直线攀升。
记者调查发现，从去年12月起至今，短短5个月不到，中海地产多地楼盘因房屋质量存疑或开发商私改规划等问题，先后4次遭媒体曝光。相关报道中，由于业主和中海地产相关项目人员协商效果不佳，业主拉横幅维权的事情也时有发生。
“诚信、务实、创新、求精”。在官方网页上，中海地产这样概括其服务理念。
“虚假宣传，诚信何在？质量太差，求精在哪？那么高的毛利润就是从楼盘质量里抠出来的么？中海地产就是大忽悠，谁买谁后悔。”一位业主这样告诉中国经济网记者。
一位业内人士表示，“房屋质量，是业主评判一个楼盘的最直观依据。高利润的另一面展现出的高投诉率，对中海地产带来的品牌压力和诚信危机，不可小觑。”
就此，记者多次拨打中海地产相关部门电话，但对方电话一直无人接听。
上海：中海擅自更改规划被称黑心
4月17日，上海当地一家媒体以《中海地产被称黑心开发商擅改规划遭业主打横幅维权》为题，对上海中建溪岸澜庭的一期业主维权一事进行了报道。
报道中，业主投诉称，开发商擅自改动绿化景观、外墙漆等，背离了之前宣传的法式府邸的理念，转向降低成本以获取利润最大化的理念。
具体来讲，如将已公示的绿化率42.3%修改成35%；项目中取消了较多原有的装饰景观；取消中央喷泉边大理石罗马柱等；此外，对外墙2层及以下干挂石材外立面饰面，以外墙漆代替；2层以上外墙真石漆也改成了水包水仿石涂料。
有业主向记者展示了变动前后的材料，并表示此前网上开发商官方宣传的内容，很多已被删除，但业主都保留了原始证据。
| 
