联美地产长沙建最牛渗水楼盘 开发商不履行合约

记者在该公司维修部看到，来找该公司维修和反映质量问题的人坐满了办公室，要求赔偿的报告堆得很高。

湖南骄阳律师事务所著名律师周当二说：“国家相关法规已明确规定，如果质量问题经多次维修仍不能有效解决，并影响到购房者的正常居住，那么可认定为严重的质量问题。购房者可依法解除合同并要求开发商赔偿损失，这里的损失包括装修费、房款利息和损害赔偿等。”浙江省早把商品房正式列入了“三包”范围，“不仅规定商品房的防渗漏保质期不低于8年，还对保修期内有严重质量问题、经两次修理仍无法正常使用的房子，做出了可依法退房并赔偿损失的规定。”

开发商不履约应列入黑名单

买房对于每一位普通市民来说都是大事。如果能按合同交房那就皆大欢喜，碰上房地产商无信不履约，维权便很难。湖南省一些人大代表和政协委员曾多次提交提案，建议政府进一步完善房地产行业信用评价工作，严肃信用奖罚制度，对于房地产开发企业出现的问题要明令限期整改从重处罚，公布披露，对其资质实行降级或直至列入黑名单。

北京市消协早就出台了房地产“投诉披露制度”。借助新闻媒体，对投诉比较集中的楼盘进行曝光，让不法开发商登上“黑名单”，公诸于众。

对于开发商开发的商品房，如果有严重质量问题，同样可按制售伪劣行为查处,著名律师周当二说，即使被《产品质量法》排斥适用的建筑工程等商品同样也存在质量伪劣的可能，也会象其他商品一样流通于市场，破坏产品质量管理秩序，其同样应纳入刑法打击的对象范围。

联美品格一些业主说,联美地产凭什么能如此高调不顾业主的利益？作为一家 上市公司 ，联美地产难道只是为了赚钱，不需要考虑自己的客户的利益？（记者 黄廉德）