三问不动产登记制度 降房价利器的说法或有夸大

下一步：房地产税?

随着不动产登记制度相关信息的确认，有观点也认为，下一步得到落实的或许将会是房地产税的征收。

今年3月6日，财政部部长楼继伟在十二届全国人大二次会议记者会上表示，十八届三中全会给财政和税收体制改革明确了很重的任务，把财政作为国家治理体系的基础和重要支柱。他表示，今年将推进房地产税立法，并适时调整消费税范围和税率。

对此，财政部财政科学研究所副所长刘尚希对央广网财经记者表示，不动产登记制度出台，房产税立法应该是“板上钉钉”的事情，但对于“房地产税”存在两种理解，第一种是房产税和土地税合二为一，第二种是与房地产相关的所有税种。究竟依据哪种理解来立法，这就是难点。他说，“立法是一个全盘统筹规划的过程，还需要时间。”

不动产登记制度出台会影响房价吗?

不动产登记条例的出台，一直被认为是降房价的利器。SOHO中国董事长潘石屹便曾在微博中大胆预测，如果这一政策实施，房价马上会跌。

不过，也有观点认为，不动产登记降房价的作用可能被夸大了。

刘尚希对央广网财经记者表示，不认为推进不动产登记制度会对房价产生直接影响。他提出，房价主要是由供求关系形成的，不能简单认为开征房产税就会影响房价，所谓“影响”应该只是短期内对于市场心理层面的影响，本质上不会有太大影响。

(中国广播网)