我是福建福州三盛托斯卡纳业主，新交房屋准备装修发现严重质量问题。房顶铲白灰发现没有水泥保护层，露出大量钢筋，掉大量黄沙，找开发商，开发商仅仅用水泥浆修补了事，这样的房屋质量如何让人入住。
找高新区建设局给出方案仅用水泥浆修补，建设局人没有到现场看实际情况，被开发商的人忽悠，这样处理敷衍了事，本来答应用不锈钢丝网加强后，加补1.5CM的保护层后在用碳纤维布修补防止以后裂纹和锈迹下渗。结构后来仅将露钢筋严重掉黄沙的地方补了一点水泥浆就了事。
按照国标 GB50010－2002《混凝土结构设计规范》楼板的保护层厚度为15mm，就是要凿开15mm才理论上看到钢筋，现在究可以看到了，说明施工质量有明显缺陷，会造成钢筋锈蚀，然后涨裂混凝土（5～10年左右），粉刷也就掉了。有可能（一般不会因为这个原因）屋顶就会漏水。
钢筋混凝土结构构件的钢筋保护层偏差直接影响到钢筋混凝土构件的力学性能及耐久性，关系到建筑物的使用安全及使用寿命，
钢筋混凝土结构构件是由钢筋和混凝土组成。从原材料的力学性能而言，钢筋具有较强的抗拉强度；混凝土则具有较高的抗压强度，而其抗拉强度却很低。这种组合发挥了它们各自的优势性能，共同承担结构构件所承受的外部荷载。这也正是我们要求控制钢筋保护层厚度的主要原因。
钢筋与混凝土之所以能共同工作，是因混凝土硬化并达到一定强度后，两者之间建立了足够的粘结强度，这种相互作用力称为握裹力。钢筋在混凝土中的保护层必须具有一定的厚度，才能保证混凝土与钢筋之间的握裹力。如果钢筋保护层厚度过小，钢筋过分靠近结构构件的边缘，容易造成钢筋露筋或钢筋受力时表面混凝土剥落，直接导致握裹力的减小。另外，钢筋保护层过小，表层混凝土将随着时间的推移而逐渐碳化，边缘钢筋失去保护作用而导致钢筋锈蚀，钢筋与混凝土之间也会失去粘结力，从而使构件的承载力降低，严重时还会导致整个结构体系的破坏。
保护层的作用除上所述之外，顾名思义还起着保护钢筋不被锈蚀的作用，以确保钢筋混凝土结构的耐久性。影响钢筋混凝土结构耐久性的因素很多，除了特殊的外界因素以外，在一般使用条件下，主要考虑大气的侵蚀而使钢筋氧化生锈。而混凝土不密实、裂缝、钢筋保护层偏小，再加上混凝土碳化以及钢筋的电化学反应等因素就会因此加速这种侵蚀过程。钢筋氧化锈蚀又会导致体积膨胀，致使混凝土保护层开裂造成恶性循环，更加加快钢筋锈蚀进程，从而大大缩短建筑物的使用寿命。因此，保证保护层厚度在设计及规范规定范围之内，就能最大程度的保护钢筋免受锈蚀，延缓混凝土碳化深度到达钢筋表面的时间，确保结构的使用年限。
附：国家规范对钢筋混凝土保护层厚度的要求
国标 GB50010－2002《混凝土结构设计规范》在强制性条文中明确规定：纵向受力的普通钢筋及预应力钢筋，其混凝土保护层最小厚度（钢筋外边缘至混凝土表面距离）不应小于钢筋的公称直径，且应符合表 9.2.1 的规定。 表9.2.1 纵向受力钢筋的混凝土保护层最小厚度（mm）
能看到钢筋说明一点保护层都没有，既影响美观将来可能出现锈印记，也可能影响房屋结构安全。这样的房子怎么能通过验收。
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