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地方财政“地产病”发作:房地产两税现负增长

house.fjsen.com        2014-05-15 09:51        来源:华夏时报        我来说两句

地方财政支出增速下滑

本报记者 吴建华 北京报道

“今年以来财政支出增长确实较低,别的省份我不知道,贵州财政支出的减少主要是在社保跟住房保障两个方面。”一位接近贵州省财政厅的专家如此告诉《华夏时报》记者。

5月12日,财政部发布的4月份财政收支情况数据跟他的感受相吻合。数据显示,4月份,全国财政收入12481亿元,比去年同月增加1050亿元,增长9.2%,而财政支出只有9410亿元,同比增长1.1%,较3月份22.3%的支出增速回落明显。

华泰证券宏观分析师杨斌对财政支出的回落感到意外,他认为,支出快速回落显示出积极财政政策缺乏执行力度。“从中央支出的增速看,积极财政政策的倾向并未改变。而支出下滑主要体现在地方财政上,受房地产行业萎靡影响,地方税收收入、土地出让金均有所下降。”杨斌对《华夏时报》记者说。

房地产拖累收入

房地产行业的不景气对财政收入的影响正日益显现。

5月12日,财政部发布了4月份财政收支情况数据报告,不到1100字的篇幅,罕见地在三处表述了房地产相关税收对财政收入的影响。

今年3月份数据显示,受商品房销售额增幅回落影响,房地产营业税545亿元,增长5.5%。但到了4月份,房地产相关税收却全面回落。

财政部对此表示,“4月,受近期商品房销售额下降影响,房地产营业税443亿元,下降4.2%。”数据报告还显示,企业所得税3286亿元,同比增长10.5%,但房地产企业所得税248亿元,下降3.1%。

“地方财政收入(本级)26150亿元,同比增长11.3%,与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。”数据报告称。

目前,房地产行业仍然处于风声鹤唳。房地产滞销降价的现象已经从三四线城市向一二线城市蔓延,甚至市场长期坚挺的北京、上海也变得萎靡不振。

上海易居房地产研究院12日发布的4月住宅库存报告显示,截至4月底,重点监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24891万平方米,环比增长2.6%,同比增长19.5%,创5年来新高。

不过,4月财政收入同比9.2%的增长,还是比3月的5.2%提升不少。华泰证券认为,收入增长主要体现在中央本级财政收入增速的提升,主要原因是基数较低。

宏源证券分析认为,去年4月份财政收入在全年12个月各月份收入中排第六,处在万亿规模水平,基数并不算低。从几个主要税种来看,增值税、消费税、营业税和进口货物增值税、消费税等四个税种的收入增速都低于整体收入9.2%的增速,而企业所得税、个人所得税和非税收入等三个税种的收入增速都超过了10%的水平,是财政增速回升的主要贡献力量。企业所得税中,金融业企业所得税增长21.2%。

另外,5月13日发布的固定资产投资数据继续回落,显示经济形势依然不乐观。2014年1-4月份,全国固定资产投资(不含农户)107078亿元,同比名义增长17.3%,增速比1-3月份回落0.3个百分点。房地产开发投资增长16.4%,比上月回落0.4个百分点。

杨斌表示,预计今年全年房地产行业形势都不会太好,房地产因素拖累财政收入,尤其是对地方财政收入的影响可能会持续全年。

此前,财政部发布一季度财政数据时曾预判,“从财政收入走势看,受经济下行压力较大以及去年下半年收入基数逐步提高等因素影响,后几个月全国财政收入增长可能将继续呈放缓态势。”

责任编辑:肖月青
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