福州仓山永翌上尚城房子屋顶水泥脱落 钢筋裸露

业主铲掉屋顶粉刷层后，发现水泥脱落、钢筋裸露

东南网-海峡都市报5月21日讯 昨日(5月20日)，福州市民陈女士拨打本报968111热线称，自己在仓山永翌上尚城购买了一套房子，已经收房了，结果准备装修时，铲掉屋顶粉刷层后，才发现有一块四方形水泥脱落、内部沙石和生锈钢筋暴露等问题，还有2个明显的圆形“补丁”痕迹。对此，开发商工程部相关人士当场表示，是当时工人施工疏忽，但不影响结构安全，会重新设计修复。

房间屋顶部分水泥脱落

陈女士介绍，自己买的是仓山永翌上尚城7座4层的房子，花了100多万，3月交房，当时他们验收满意后收房。4天前，他们准备动工装修，结果装修工突然告诉他们，“铲掉屋顶腻子后，发现房子屋顶有问题。”

昨日，记者在陈女士的房子看到，客厅的屋顶有一块约半平方米的地方，水泥已脱落，暴露出来的是黄色沙土和生锈的钢筋。除此之外，屋顶还有两处直径十几厘米的水泥补丁，明显凸出屋顶的水平面。

业主陈女士说，验房时，屋顶被一层厚厚的腻子掩盖着，没注意到这些问题，直到工人铲除腻子后，才发现了问题。“我怀疑开发商是故意用腻子掩饰，把有问题的房子卖给我。”陈女士担心脱落面积会进一步加大。

工程部负责人：将重新修补

陈女士认为，房屋问题较为严重，应该给予换房或是补偿。而随后开发商工程部负责人蔡先生到场查看，表示这些问题属于工人施工疏忽，但只属于瑕疵，会马上联系第三方设计院，提出修改方案，将屋顶修复平整。双方未就赔偿问题达成一致意见。

蔡先生解释，水泥脱落方形地带，是当初测量楼层的水平仪所留空洞，每层楼都有，只是此处没有修补好;而两处圆形水泥补丁，则可能是楼上施工浇筑水泥时，异物留下的痕迹，也没有大影响。至于业主认为的用腻子掩盖问题，他表示不存在，并称工程验收规定，需要统一刷腻子。

对此，福州一建筑设计有限公司高级工程师陈俊英建议，若此钢筋外露属于房屋主体结构的质量问题，按照我国建筑工程质量条例的有关规定，在使用年限内，开发商要负保修责任。建议陈女士做一次房屋鉴定，确定是否存在主体结构受损，以便通过法律途径来维护自己的合法权益。