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2013年取得的姣好业绩，成为了2014年衡量业绩的大分母，今年能否屹立不倒，还得仰仗于各项业务的发展情况。据已有的公报显示，2014年一季度业绩不容乐观。
方兴地产土地一级开发项目包括长沙梅溪湖项目和三亚市崖城镇土地一级开发项目。分别拥有80%级51%的权益。根据招募公告，项目一期于2016年6月完成工程竣工验收手续。2017年6月完成项目范围内土地出让的手续。三亚一级开发项目是与海南兰海实业集团有限公司合作取得，整个项目预计2018年完工。很明显，这两个项目都指望不上能给2014年的方兴地产业绩贡献多少。
而在2014年1月、3月、4月，长沙梅溪湖一级开发项目无新成交土地。仅有2月份该片区累计出让土地计容建筑面积38万平方米，累计销售成交金额人民币12.66亿元。
方兴全年开盘销售项目，包括北京望京金茂府项目和北京亚奥金茂悦项目、丽江金茂雪山语项目、苏州姑苏金茂府项目、北京亦庄金茂悦项目、金茂梅溪湖项目等。
曾经创造了辉煌的销售战绩的广渠？金茂府已经进入了现房销售阶段，剩下的均为楼王的房源，面积在380平米以上，售价在3000万元以上，已近销售尾声；而亦庄？金茂悦却卖不动了，形成了销售上的青黄不接。
2013年1月，方兴以18亿和17.3亿连下两城，夺得X85R1、X88R1地块，打造亦庄金茂悦项目。相隔一年后，方兴于亦庄“再落两子”，摘得亦庄X87、X91地块，这两宗地块与亦庄金茂悦仅一路之隔。据售楼员王鹏介绍，X87、X91地块的楼面价已经高达2.5万元/平米，首期开盘至少要卖到5万/平米才能保本，两幅地块将于2014年11月左右开盘，定位为低密花园洋房和别墅。后市究竟会如何发展，现在谁也不敢下定论。
方兴地产的储备项目为：宁波南塘金茂府项目(占有51%的权益)；广州南沙项目(占有100%的权益)；重庆盘龙项目(占100%的权益)；杭州拱墅区项目(占100%的权益)；上海闸北大宁国际社区项目(占100%的权益)。
杭州等二线城市的楼市已经难以有好的预期，而上海大宁地王101亿元土地款却涉嫌逾期支付。方兴地产上海公司相关人士曾对媒体透露，公司用于这一“地王”的土地出让金，需要通过商务部备案审批才能最终付款。一位业内人士介绍，只有来自海外的买地资金，才需要在商务部备案。
被寄予厚望的北京亦庄板块房地产项目陷入滞销行列，二线城市项目不敢期待，上海地王项目土地款项逾期支付，长沙梅溪湖土地一级开发项目一季度业绩惨淡，方兴地产能不能跨过瓶颈？人民网房产频道将继续关注报道。 | 
