|
海南清水湾：圈地2300亩涉违规经营
雅居乐欲把腾冲项目打造成第二个“清水湾”，二者之间果然有很大相似度。
2012年，雅居乐海南清水湾项目就曾被媒体曝出存在违反国土资源部禁令、大面积圈地违建高尔夫球场的行为。此外，报道还称，雅居乐并不具备经营高尔夫球场的资质，还存在违法经营的行为。
记者调查发现，国土部2004年就发文禁止报建高尔夫球场，雅居乐2006年拿到清水湾地块，项目用地竟然顺利获批，不免会引人猜测。
据雅居乐项目介绍内容显示，该球场系某美国著名公司设计，其中A球场占地面积1291亩，人工湖面积则达到71982平方米，而B球场占地面积则为1141亩，人工湖面积8.1万平方米，且为“18洞世界锦标赛级高尔夫球场，并配备18洞灯光”。由此不难得出，清水湾高尔夫球场的占地面积超过2300亩。上述两个球场共包括3座18洞的标准球场。
记者查阅上述地块的出让记录发现，雅居乐获得该地块的用途为“旅游”，建设项目包括顶级酒店和旅游度假区。
对此，综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁在接受采访时表示，按照国家规定，“旅游用地”并不包括高尔夫球场，如果要报建高尔夫球场，开发单位需要单独立项。所以一般情况下，如果报建高尔夫球场，在土地性质中应该是要明确注明的。
广东浩源律师事务所律师徐玉发也指出，按照工商登记资料，雅居乐实际上已经超越了法定的经营范围，属于违规经营。
惠州白鹭湖：被国土部责令停建
雅居乐惠州白鹭湖项目也遭遇相同问题。
2012年8月，有媒体对广东省惠州市惠城区的雅居乐白鹭湖项目存在“违法建设高尔夫球场、违规修建独栋别墅及违法征地”等涉嫌严重违法违规建设情况进行了曝光。
公开资料显示，由雅居乐地产控股有限公司开发的白鹭湖项目，占地约1.6万亩，投资约50亿元，是华南地区最大的房地产休闲项目之一。该项目也是雅居乐地产的重点开发项目。
但是，惠城区国土局等有关部门在提供的材料却显示：雅居乐白鹭湖项目存在严重的违法占地情况，如已建高尔夫球场违法占地252亩，其中林地124亩，农用地42.6亩，其它用地85.4亩。此外，涉嫌“化整为零”批获林地4806亩。
国家有严格限制林地转为建设用地的规定，明确要求：“一项工程作用林地，应一次性提出用地申请，不得化整为零。”否则，按《森林法实施条例》：“其它林地面积70公顷以上的，由国务院林业管理部门审核”。
8月10日，惠州市惠城区召开白鹭湖建设项目建设情况通报会，该区有关负责人表示，早在2008年国土部门就曾开出罚单，该项目已缴交了提高容积率的地价款。目前，惠州市和惠城区已成立了调查组和工作组对项目建设情况进一步核查，最新消息将及时向媒体公布。
此前，国土资源部门多次向该公司下发通知，责令其停止修建球场，并于2008年10月发出《国土资源行政处罚决定书》，对该公司违规用地进行经济处罚，要求其拆除高尔夫球场相关设施和复绿。该公司缴交了罚款并停止建设进行整改。
为此，惠州市还专门成立了联合调查组，对白鹭湖项目建设情况进行核查。 | 
