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两挂牌地块锁定世界500强企业或引发地产大鳄夺地战
就在竞拍开始前1小时，福州市区另有两地块以挂牌形式公开出让，分别是宗地2014-08号、宗地2014-09号地块，挂牌时间从6月11日至20日。
据了解，宗地2014-08号地块，位于鼓楼区工业路东侧、福三路北侧、新西河南侧的洪山园周边地块，面积90815平方米，用途为商服用地，起始价29.14亿元。该地块将建一处不少于8万平方米的大型商业综合体，并引进国内大型知名品牌综合超市，另有9万平方米办公用房及地下车位。
宗地2014-09号地块，位于鼓楼区斗池路北侧、西环中路西侧的黎明永辉超市周边地块，面积45038平方米，用途为商服用地、高层住宅和公园绿地。根据规划，该地块将建设7.5万平方米建筑，包括住宅及商业用房及相应地下车位，另至少建设一幢5A甲级写字楼，同时引进国内大型知名品牌综合超市。
同时，竞得人应保证投资不少于3000万元，为鼓楼区捐建一所现代化标准的36班示范标杆小学。
以上两地块地段虽好，却对竞买申请人经济实力有明显要求，其所属集团公司或其控股企业应为《财富》杂志评选的2013年世界500强企业。同时，竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。
有官方人士披露，截至目前已有至少3家房企表示参与以上两地块竞买。“他们都是实力雄厚的地产大鳄，而这两块地也是福州市区旺地，竞争可想而知，或许将引发一场夺地战。”
观点
福州商业地产目前仍处在价值洼地，商业用地成为开发商眼中“香饽饽”，也是近期必然趋势。福州第二轮4幅地块拍卖、挂牌出让均为商业用地，这也和政府调控政策息息相关。随着住宅用地暂时缺席，也会使得福州商品房供应量有所减少，有可能导致商品住宅市场回暖。
——福州房产专家王剑超
此次公开出让的均为小块商服用地，可以理解为一种政府行为，有可能是在尝试吊房企胃口，提振信心。然而，政府也对竞买申请人进行了限定，这也说明，政府一方面希望在这些热门地段打造标杆地产开发，另一方面自身负债率高不能平添风险，更希望有实力、有资金的地产大鳄能够接手盘活。这也是一种地产开发‘优生优育’策略。
——福州中原地产资源中心总经理温江霞
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6月福州周边预计出让15地块 省拖拉机厂附近地块年内或出让
据记者了解，6月份，除上述4地块外，福州马尾、福清等地及平潭综合实验区预计另有11地块公开出让。
6月6日，闽侯县国土资源局以拍卖方式公开出让1地块，这是闽侯今年首次公开拍卖出让国有建设用地使用权。出让地块宗地面积7009平方米，地处闽侯县上街镇红锋村。
6月10日，平潭综合实验区环境与国土资源局以公开公告方式出让3地块。两地块土地用途均为其批发零售为主，兼营住宿餐饮。一地块土地用途为住宅、商场与商店相结合。
此外，从5月30日上午8时至6月13日上午11时30分，闽侯县国土资源局还将以挂牌方式公开出让2地块。其中，宗地2014挂1号，宗地面积468028.24平方米，地处闽侯县竹岐乡榕西、榕中等村，该地块或建文化旅游古镇项目。宗地2014挂2号，宗地面积65992.04平方米，地处闽侯县荆溪荆溪镇永丰社区，土地用途为其他商服用地。
截至11日，马尾区国土资源局也以挂牌方式公开出让3地块。两地块均地处儒江大道与世纪路交叉口西北侧。另一地块地处原LG公司用地内（马尾快安上德路东侧）。三地块用途均为商务金融用地。
6月25日，福清市国土资源局还将公开拍卖出让2地块。两地块土地用途均为商服用地，批发零售商店与公寓住宅相结合。
另据一位不愿透露姓名的知情者表示，今年下半年，晋安区南平路附近省拖拉机厂周边地块，年内也将启动旧屋改造。“顺利的话，省拖周边约200亩左右地块年内或公开出让，规划为商品住宅建设。”这里或将成为福州今年公开出让面积最大的商品住宅用地。(东南快报) | 
