5月份70城中半数城市房价下滑 福州涨幅趋稳定

楼市持续调整。昨日国家统计局发布数据显示，2014年5月份70大中城市中一二手房价环比下降城市数量扩大至35个，新增29个城市房价环比下跌；值得注意的是，同比来看二手房价下降城市数量在持续扩大。

从房价涨幅来看，一手住宅的涨幅下降已蔓延至二手房价。同比最高涨幅为11.3%，缩窄2.3个百分点。中原集团研究中心研究总监张海清表示，一般来说，二手业主对价格的抵抗力比开发商要强，因此二手房降价都在新房降价之后开始调整。目前来看市场成交持续低迷，二手房价格也开始下调。

一二手房房价下降城市数量占一半

统计局数据显示，环比来看，70个大中城市中一手住宅价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。上月，二手住宅价格同比下降的城市有35个，数量占一半。

从房价涨幅来看，一二手房价环比同比涨幅均有所收窄，一手住宅的涨幅下降已蔓延至二手房价。一手住宅最高涨幅为11.3%，缩窄2.3个百分点，二手最高涨幅为11.1%，最低为下降8.7%。

从城市来看，北上广深四个一线城市5月份仅北京仍保持了环比上涨的态势，环比涨幅0.2%，广州持平，而上海和深圳则各环比下降了0.3%和0.2%。同比涨幅上海仍最高达11.3%，其他涨幅收窄10%以内。

而上月以0.4%的环比涨幅居全国之首的厦门，5月份的环比涨幅回落至0.2%，出现了逐步趋稳的趋势。

张海清认为，除开春节，今年6月上旬是表现最差的半个月，接下来降价肯定会继续蔓延，房企为了提升业绩，接下来还会加大促销。

据中原集团的监测数据显示，监测的21个城市的新盘认购率都很差，去年认购率约56%，上一周只有36%，连续好几周都在40%以下。