5月份70城中半数城市房价下滑 福州涨幅趋稳定

3年以来房价：北上广深均涨超26%

此外国家统计局还公布了以2010年房价为基数的定基数据，即本月房价相对于国家统计局此前统计到的2010年的房价数据的相对涨跌幅，显示3年多以来各地城市房价的变动幅度，在这一数据维度上，仅有温州和宁波两个浙江的城市为下跌，其中温州3年半以来的跌幅达到21.7%，宁波则仅微跌0.2%。

同样在这一维度上看，其他68个城市目前的房价相对于2010年的基数全部为上涨，其中广州以30.5%的涨幅高居榜首，北京涨幅29.2%、厦门张28.3%、深圳涨26.6%、上海涨26%，依次居前5位，其他超过20%的涨幅的城市还有乌鲁木齐25.5%、长沙23.4%、郑州22.7%、西宁22.3%、沈阳21.5%、石家庄21.2%、福州21.2%、岳阳21.1%、桂林20.2%。

市场去库存压力凸显降价跑量是关键

一边是市场成交的低迷，一边是政策紧缩。此前有机构数据显示，监测的5月35个城市商品住宅当月存销比来看，存销比达15个月以上的有22个城市，意味着这些城市均存在降价或大幅降价的压力。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，尽管部分房企采取比较明智的大幅降价策略“以价换量”，但5月份整个市场成交的氛围尚没有回归到“量”的轨道上来，今年1-5月大中城市成交量同比去年同期也普遍下滑2-3成，个别城市甚至下滑4-5成，市场成交量表现欠佳。

他指出，银行信贷紧缩持续导致5月份市场短期表现仍然低迷，而此前的救市措施导致企业博弈市场，量价仍难有起色，大型房企大幅降价仍未大范围拉开。

张宏伟说，预计半年报业绩压顶的市场背景下，6月份大多数开发企业会采取比较现实的降价回笼资金的市场策略，刺激市场成交，缓解市场库存相对较大情势。（综合新华社、中新社、网易等）

(东南快报)