曾是福州重点“烂尾楼” 入住多年至今没房产证

位于福州六一中路皇岛中环A座从24层至楼下4层，各楼道、台阶不同程度出现瓷砖空鼓脱落问题，物业处称因入住5年迟迟未取得房产证，无奈之下维修费只能让业主共同分摊。

记者深入调查发现，入住5年来，皇岛中环A座已出售的160户全部未能办下房产证，另外40多户的商品房买卖合同未能如期签订。除了大厦瓷砖脱落、下水道堵塞维修无法启用维修基金以外，还给广大业主们带来了诸如贷款、抵押、落户、孩子上学等方面的不便。

业主入住多年仍无房产证

昨日，记者再次来到皇岛中环A座了解情况。该座楼12层住户腾先生告诉记者，他女儿购买了皇岛中环A座12层一单身公寓，已入住5年，但还没拿到房产证。据记者了解，皇岛中环A座所有业主，大约160多户至今都没有拿到房产证。

皇岛中环物业处黄主任向记者证实，今年上半年，大厦下水道堵塞，物业处先行垫付了3万多元才得以维修，至今仍有个别业主尚未分摊维修费用。大厦至今仍有10来户业主因无法办房产证而长期拒缴物业费。

多数业主表示，没有房产证还给他们带来了诸如贷款、抵押、落户、孩子上学、二手房买卖等其他方面的不便。

开发商正在申报产权初始登记

记者调查发现，皇岛中环A座原来登记为“鼓楼区六一中路宏裕新村A#楼”，是福州市重点“烂尾楼”项目之一。因诸多历史遗留问题及新旧规范不同等原因，导致项目变更、报批等审核手续严重滞后，这也是房产证迟迟办不下的最直接原因。

昨日，记者联系上开发商——福建鑫裕房地产有限公司，其处理皇岛中环A座遗留问题的负责人官先生也确认没有房产证的事实。官先生表示，开发商已委托物业处先垫付修缮维修款，然后再分摊给业主，等房产证办理后，再申请维修基金进行全方位的修缮改造。目前，他们开发商正在向有关部门申报产权初始登记，但具体什么时间能办下来，他称出差在外不方便多讲，便挂断电话。

昨日，记者从福州市城乡建设委员会和福州市房屋登记中心获悉，目前，福建鑫裕房地产有限公司开发的皇岛中环A座项目变更手续完成，进入房产面积测绘备案过程，一旦开发商在取得竣工验收备案表、规划核实意见书、土地证，并办妥房产面积测绘备案后，即可到福州市房屋登记中心申报产权初始登记。最后取得《房地产权属证明书》后，开发商即可通知业主准备材料依次前来办理房产证。

(东南快报)