评论：租房可入户 看似简单实则不易

租房入户 关键看房东同不同意“搭户”

新规引起的最大关注点在于可实现租房入户，但是在实际操作上，并不如文字描述的那么简单。首先租户要拿到房屋租赁合同，该套房产需在房管局正式备案并缴税，因为成本以及程序的原因，广州基本上未有租赁房屋在网上备案，这是其中的一大阻力。

另外，就算税费可以通过和房东协商解决，还有一个更棘手的问题。在提交租房入户申请时，除了要提供房屋产权证明、户口簿，还需要提供业主、户主同意搭户证明，而这一操作实现的可能性基本为零。“如果是亲戚或者是关系非常要好的朋友还可以考虑，否则，怎么可能让随便一个租户搭户呢？”多位市民对记者表示。

户口网负责人余梁表示，实际上这种租房入户，就是此前搭户的规范化，将此前纯粹搭户的关系先转化为租赁关系，这种做法多见于朋友或者亲戚之间，先搭户，待自身条件满足之后，再转移出来。实际上，就算是亲戚朋友之间，也未必能轻易实现搭户。“如果能拒绝还是会拒绝，担心以后会牵涉不必要的麻烦。”市民杨女士直言表示。

■提醒

入户不一定具有学位

是否只要想办法落了户就可以高枕无忧享受广州各项政策利好呢？未必！对于广大刚需而言，落户广州最大的目的是为了解决子女的学位问题。户口网余梁介绍，按照广州目前的做法，集体户口不能享有学位，如果是“搭户”，也就是目前的租房入户的形式，具体要看各区在派位时是否具有居住年限要求，在一些学位不充足的区域，很可能不能和正常落户的业主同样享有公办学校的学位。

■申请入户流程

第一步：首先要熟读政策进行自我评估，是否已经具备已经入户的条件

第二步：相关材料的准备

第三步：网上申报并上传资料

第四步：等待资料审核（初审+审核时间为期约一个月）

第五步：公示

第六步：批复

第七步：办理入户