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开发商：并未承诺过学区房 业主意见已向反映
作为开发商的明发集团对此作出回应，明发商业广场在2010年时销售的卖点主要是商业中心的商业配套房，而不是学区房，也没有向购房者承若过可以让其子女就读二实小。明发售楼方面的苏经理向记者介绍道：“在明发售楼之初，所谓的二实小的规划用地尚未确定，在教育部门尚未出台文件之时，我们也无法肯定业主的小孩是否可以到该学校就读，更无法做出承若。”
在业主的多次质问下，开发商方面表示会于7月18日对业主作出回应。18日，明发方面负责人向记者介绍，对于业主反映的学区划分的问题，明发方面已经向龙文区政府提出了相关的意见。希望相关部门可以调整学区划分区域，让明发业主的小孩可以就近到二实小就读。
这样的建议能否落实？目前也没有明确说法，所以对于开发商的这一回应，业主们并不买账。
教育局：对“二实小”宣传并不知情 石仓小学也不错
“一旦发现有住宅小区宣传的学区不属实，我们会立即责令其停止宣传。但明发小区此前并未张贴宣传学区房的广告牌，所以对其宣传二实小学区房一事，我们并不知情。”龙文区教育局黄副局长也于18日上午赶到现场，他告诉记者，“先前就有明发小区的业主到教育局来咨询学区房一事，当时我们就明确回复，明发小区所在学区并不是龙文区二实小。”
据黄副局长透露，今年6月，开发商负责人就向教育局递交过，明发小区为龙文二实小学区房的申请函，当时就明确向开发商告知，明发小区属于石仓小学学区房一事已基本敲定。“直到7月15日看到业主们提供的明发小区宣传单，我才得知明发小区有做过不属实的宣传。”
记者拿到了黄副局长所说的宣传单，上面写着“翰墨书香：第九中学、二实小、一中分校、少年宫半步即到”的字样。
黄副局长表示，对于学区的划分，是根据道路位置和就近原则来确定的。8月份，龙文区政府将斥资300多万对石仓小学的教学条件进行改造，届时，石仓小学的教学条件会有一定的提升。今年子女要就读石仓小学的业主，须于8月13日带子女到校报到登记，一旦超过期限且石仓小学生源已满，就只能接受调配到其他学校。
律师说法：购房者对“承诺”应注重证据通过法律维权
此事记者也咨询了漳州方圆人律师事务所的王育裕律师。“对于开发商“学区房”的宣传广告，一定要向相关部门进行核实。在不少情况下，很多人买房时会在开发商广告的引导下，将“周边学校资源”误认为“学区”的概念，这也是交房后产生纠纷的一个原因”。
王律师告诉记者，对于孩子就读哪所学校最终还是要以教育主管部门的规定为准。对于购房者而言，开发商的宣传归宣传，但是如果最终没有落实在文字上，还是不能轻信。
“如果开发商所做的宣传图册、相关的广告承诺，有对就读学区进行明确宣传的话，可以形成证据链，来证明开发商存在过错、或者违约行为，消费者可以通过法院上诉等法律途径来维护自己权益”。
王律师表示，如果业主对于教育部门的片区划分有意见，可以向上级教育主管部门提起行政复议，或者向法院申请行政诉讼。 | 
