市场化对于民众也并非百利而无一害。任志强分析，市场化会产生失败者、淘汰者。为了弥补这一部分人的损失，西方政府实行高福利，富人们通过捐赠来缩小差距。但人们创造财富的权利被保证，社会也相对公平。对于中国来说，即使是倡导住宅市场化，也并不意味着政府放任不管。可以用市场化的手段进行调节，例如税收。
运用非市场化手段频繁干预市场时，会导致市场信号失灵。任志强预测，未来几年政策的常态将是，借市场而提供保障，借棚改而拉动投资，借双轨制而操纵住房市场，借保障房而分化需求。短期将冲击市场、分化需求、抑制房价，长期将导致低品质的重复建设。非市场化容量的扩大，必然影响供求关系，当市场无法预知供给时，必然会造成投资失误。
