马尾新大陆1号业主要求整改问题房 却被收保管费

薛先生去年在马尾买了一套房子，原定今年6月30日交房，可验房时，薛先生发现房屋存在问题，要求开发商整改，于是交房时间就拖到了本月。结果前几天交房时，他被开发商要求额外支付1800元保管费。

去年初，薛先生在马尾江滨东大道附近新大陆1号楼盘买了一套房，总价94万元。双方约定，今年6月30日交房。6月7日，薛先生在验房时发现，房屋墙壁有空鼓、漏水问题，物业管理处就这个问题发函要求开发商整改。7月17日，开发商认为房屋已整改好，便发函通知薛先生办理交房手续。

7月19日，薛先生在售楼部办理了缴费手续，并按照开发商要求，缴纳了1800元的保管费。开发商称，合同约定交房时间是6月30日，薛先生超期了18天，按照每天100元的标准，所以要补交1800元。

“房子在整改过程中无法使用，为什么还要交保管费?”交完钱后，薛先生十分不解，且认为房子质量仍有问题。开发商解释称，房子已经由相关部门确认达到交付条件，收取保管金是按合同约定执行，而且在房屋整改过程中，他们曾多次电话通知薛先生办理交房手续，延迟交房的过错在薛先生，他自然要承担这部分费用。

双方发生争执，工商部门随后介入调解。经了解，双方争执焦点在于墙壁出现空鼓、漏水，是否符合交房条件。开发商认为整栋楼符合交房条件，单体存在瑕疵，可以交房后再整改，这样自然就不会有保管费。而薛先生认为，既然存在这些问题，那么根本就不符合交房条件，当然要整改好之后，才能交房。

工商执法人员指出，根据《福建省房屋消费者权益保护条例》第十九条第一款规定，房屋质量和安全问题由建设、房地产行政管理部门监督管理，已建议薛先生到相应部门投诉。至于开发商收取保管金是否合理，工商人员建议薛先生通过法院诉讼解决。对于合同中的违约条款规定是否违反相关法律，工商部门表示，将依法调查后再处理。

(福州晚报记者　张旭　通讯员　王光前)