业内人士：房企转型办医院需过三关

国家正在进行医疗体制改革，鼓励民营和外资进入国内医疗服务市场建立营利性医院，部分房地产公司延伸产业链意愿强烈且有着雄厚的资金实力做后盾，应该是一拍即合。不过，目前民营医院在国内尚属起步阶段，在未来相当长的时间内，无论数量还是规模，非营利性医院仍将是医疗服务的主体且起着主导作用，民营医院要想发展壮大，还有很长的路要走。

业内人士指出，房企转型搞医院，至少还须过三关。

首先是审批困难。现在各地虽对投资民营医院持鼓励态度，但因前几年民营医疗机构一哄而上，规模小、质量差、虚假广告多、不正当竞争问题严重，故监管层对新办民营医院非常谨慎，民营医院获得审批有一定困难。除了要求一定规模、技术实力和保证质量，定位选址适当外，还需要其他条件。

其次是竞争风险。我国很多大城市现有医疗条件已非常优厚，公立医院的技术和人才力量非常强，这使得民营医院的发展更加艰难。另外，尽管国内营利性医院尚未成气候，但由于资本纷纷看好这一领域，特别是随着外资医院的到来，肯定将给医疗界带来巨大压力和变化，未来有可能会形成较为激烈的竞争。投资经营营利性医院如果没有充足的资金流，无法形成鲜明的医疗服务特色，将会在竞争中处于不利地位。

再者是政策风险。尽管国务院对医疗机构划分的原则和市场化的大目标已经确定，改革也在进行之中，但在具体操作方面相应的法律、法规还没有出台。在这种情况下，投资经营营利性医院就会遇到许多新的政策层面的问题和阻力，存在一定的政策风险。营利性医院除了要承担巨大的经营风险外，面对的税收、保险等相关政策也很不明朗，特别是医保政策的限制无疑已成为目前制约民营医院发展壮大的“瓶颈”。

综合来看，国内民营医院产业的未来发展前景还是极为广阔的，但是也有一定风险。目前民营医疗机构并没有获得公平的发展机会，其真正规模化发展，可能要待医疗保险机构市场行为确立起来之后。