评论：别光盯着商品房价格涨跌

丁蓓

国家统计局近日发布了7月份70个大中城市住宅售价变动情况。数据显示，无论新建商品房还是二手房，价格环比下降的城市个数都超过九成，引发社会热议。

长期以来，社会对住房的关注点多集中在商品房价格变化上，这其实是一种误区，并不利于解决老百姓的现实住房问题。通过总结十多年住房制度改革的经验教训，我们应当将主要精力从控制商品房价格中抽离出来，更多地放在建设政府主导的保障性住房上。

过去一段时间，我们把太多注意力、人力、物力资源都投向商品房的发展，一切靠市场的结果，就是忽视了保障房的建设。商品房越来越多、越来越贵，让许多人为房而愁、为房所困。近些年，伴随着住房改革层出的问题，有关部门逐渐意识到保障房的特殊重要性，并下大力气着手改善。然而在各种利益因素驱动下，政策走样变形的现象屡屡发生，名目繁多的保障房让人眼花缭乱，却远远不能达到应保尽保。显然，这些都背离了建设保障房的初衷。

回顾住房制度改革之路，大多数中国人的住房条件确实在不断改善，成果应该肯定，但教训更须汲取。应当看到，房地产市场自有其自身发展规律，政府应明确市场边界，既然一些房子是商品房，就该让市场做主，而不要纠结于价格涨跌。与此同时，政府的主要精力要转到自己该干的事上，切实履行公共服务职能，把关注点更多放在保障民生上，为普通居民提供更多与其刚性需求对等的保障性住房，帮助大家依靠不同形式实现“住有所居”。经过几番波折，在住房这个大问题上，如何处理好政府与市场的关系，如何做到“市场的归市场，保障的归保障”，政府应该承担什么责任、说什么话做什么事，现在都应该想清楚了！