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任志强再论房价 基准地价增数倍房价还得上涨

house.fjsen.com        2014-09-04 10:30:59       来源:证券日报 责任编辑:肖月青        我来说两句

此外,针对三线、四线城市房地产市场的风险,任志强表示这部分城市没问题,因为从数据上看,今年以来这些城市的成交量是好于一线、二线城市。

“从统计报表上可以看到,东部地区下降最大,不管是投资还是销售,销售大概下降17%,投资也下降最大,如果没有三线、四线城市的支撑,全国房地产各项数据降幅可能将会更大。”任志强称。

根据中原地产市场研究部的数据,全国主要的54个城市,今年前8个月住宅合计成交152.3万套,同比下滑23.2%。其中二线城市成交47.1万套,同比跌幅最大,幅度达33.4%。一线城市则同比下滑25.5%,而三线、四线城市的下滑幅度分别只有15.3%和16.3%。

华远发力商业地产

上半年净赚2.35亿元

虽然任志强指出市场远未到拐点,但在住宅市场出现波动时,其掌舵的华远地产也开始重新发力商业地产。

任志强表示,华远最早就是靠商业地产起家的,和华润分手以后做商业地产稍微少一点。而今年华远拿了几块地都是商业的,例如北京西红门地块是百分之百的商业项目,不过自持的量不会很大,毕竟自持的资金压力太大。

而对于华远与迪卡侬的合作,任志强表示,在互联网思维的渗透和冲击之下,未来新型商业建筑才能更吸引人,具有体验性的品牌和商业项目在未来将更具有竞争力。据了解,华远地产与迪卡侬此次合作的项目“华远·好天地”位于北京市通州区。而双方合作呈现在通州的将是迪卡侬最大的6000平方米的标准店模式。

此外,根据华远地产近日公布的中报显示,公司今年上半年实现营业收入38.24亿元,同比增长137.14%;归属于上市公司股东的净利润2.35亿元,同比增长3.05%;基本每股收益0.129元。

华远地产表示,公司在2013年销售规模出现较好增长,从而使得公司2014年上半年可结算的营业收入大增,但由于上半年结算的北京铭悦园项目为定向安置房、限价商品房及部分普通商品住宅和商业,毛利率较低导致公司整体毛利率下降。

 

 
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