[an error occurred while processing the directive]

专家观点:楼市即将迎来“降价潮”

house.fjsen.com        2014-09-05 16:31:52       来源:羊城晚报 责任编辑:肖月青        我来说两句

今年以来,广州楼市持续低迷,1-7月广州市十区商品住宅成交仅有317万㎡,同比大幅萎缩近三成,仅略高于楼市历史冰点的2008年同期(302万㎡)。阳光家缘的签约数据显示,8月份广州一手住宅共网签了4619套,仅仅比7月份多了52套,已经连续两个月在低位徘徊。价格方面,8月份全市的网签均价为15497元/平方米,环比微跌0.2%,市场量价僵持的态势仍在持续。

中地行相关分析人士表示,尽管传统旺季“金九银十”在即,8月中旬的广州楼市却呈现量价双跌,楼市成交仍未见动静,但近期新增货量速度有所缓和。面对全市10余万套的巨量库存,促销走量仍是楼市的主旋律。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,多数城市的“救市”政策效果并不明显。上市房企年报业绩压顶,势必会采取相对应的措施抢收“金九银十”,在9-10月加大推盘力度。适度的价格策略调整,成为大多数房企的必然选择。

克而瑞房地产信息集团总裁丁祖昱表示,就其目前了解的情况来看,9月将成为决战“金九银十”的关键一役,各家房企也是摩拳擦掌,拼死一搏。“很多之前还对以价换量存在疑惑、将信将疑的开发商,9月再打价格战,已经毫无心理压力。”

其分析认为,万科下半年有2000亿元的回笼目标,绿地今年2400亿元的目标还有一半多尚未完成,最后几个月将奋力一搏;三、四线城市中,恒大、碧桂园两大房企势均力敌,恒大上半年业绩完成不错,但下半年依然压力巨大,碧桂园更是全力冲击2000亿元的销售目标;中海、保利也是央企中的“价格杀手”,在部分项目上为了回笼资金,降价毫不手软。

张宏伟认为,从目前市场表现来看,全国楼市大范围的“降价潮”即将来临。不可避免地,一些大型品牌开发企业的项目将出现20%-30%的大幅降价市场行为,并且降价楼盘会越来越多。

(赵燕华 张裕昕)

 
  请选择您看到这篇新闻时的心情 查看心情排行>>  
相关新闻
精品楼盘展示区
相关评论
[an error occurred while processing the directive]
[an error occurred while processing the directive]