福州保障房已开工33578套 9月近万套保障房交房

福州市住房保障和房产管理局消息，本市保障性安居工程建设目前正全面推进，9月份将陆续有近万套保障房竣工交房。此外，不少城市都陆续放开了户籍限制，其他一些大城市也在考虑则逐步放开。

本期嘉宾：零距离总经理陈晶

关键词：保障房、放开户籍

新闻回放：9月份将陆续有近万套保障房竣工交房。截至目前，福州市保障房已开工33578套，达到任务总数的84%；已基本建成26650套，占任务数的81%，目前还有近万套保障房正在落架，会陆续竣工交房。

嘉宾解读：保障房是政府解决民生的重点工程，致力于实现“居者有其屋”，但保障房目前的规划量不算多，受益的群体也只是少数。即使部分保障房可售，对商品房市场的影响也有限，保障房针对的客群多为经济条件不足，暂时买不起商品房的人群，而商品房是面向全社会的需求，其中很多群体为改善型需求、投资需求，从现在市场的放量也可看出，目前市场上有60%-70%的存量是改善型产品，第四季度也将有更多高端房源推向市场，因此我认为保障性住房的建设，对楼市影响不大，但是，政府加大加快保障房建设的意义还是很大的，可以更好的补充楼市的供给产品结构，满足了市场不同层面的需求。

新闻回放：即将推出的新型城镇化将剥离附加在户籍上的不公平福利，在中小城市特别是地市级城市以下全面放开户籍限制，近日有消息称，不少城市，比如西安等地都陆续放开了户籍限制，其他一些大城市也在考虑则逐步放开。

嘉宾解读：不总体来看，户籍制度的开放，有利于社会资源的有效分配，但是，由于我们国家还处于发展阶段，教育、医疗、养老福利等资源有限，户籍制度的取消，不应该急于求成，而是一个循序渐进的过程。我认为城市化建设最关键之处在于城市化生活配套的建设，如果“新型城镇建设”的各种城市化配套未跟进，特别是道路、医疗、教育配套，这种新型城市化建设也就成为一个空城计划，无法解决房地产供需的问题。因此，我们在新型城市化建设中要科学规划，做到城市、自然、社会的有机融合，做到长远的发展。