郑州新政后首场土拍 4分钟21亿出让9地块

10月10日上午，郑州市迎来房贷新政后首场土地出让，共计出让9宗城改地块，土地总面积35.66万平方米(534.88亩)。最终，所有地块仅用时4分钟便分别被和昌地产、正商地产底价包揽，成交金额21.14亿元。

其中，当天出让的郑政出〔2014〕124-127号地块均位于中原区西三环、陇海路附近，属李江沟村城改地块，土地总面积291亩，规划为城镇住宅用地、商服用地。最终，这4宗地块被和昌地产旗下河南运昌置业有限公司底价竞得，总成交价13.4亿元。

据了解，和昌地产拿下的4宗地块将作为和昌湾景国际二期新品开发，预计今年底入市。目前，该项目在售房源均价8000元/平方米。

另外5宗出让的地块是郑政出〔2014〕128-132号地块，位于管城区中州大道、南三环附近，属小王庄、西吴河村城改地块，土地总面积243亩。最终，正商地产旗下正商中州置业有限公司以底价7.70亿元摘得，将开发正商中州城项目。

此次出让土地，也是郑州在河南省颁布楼市新政后的首场土地出让。9月30日，河南住房和城乡建设厅等五部委联合发文，明确表示河南放松首套房认定标准，适度提高住房公积金贷款额度，公积金贷款购买90平方米以下住房贷款首付不低于20%，90平方米以上住房贷款首付比例不低于30%。