任志强：我来告诉大家中国房地产的“真相”

由于在“房价赌约”中胜出，任志强再次出尽风头，这回，“任大炮”被网友称为楼市“预言帝”。日前，任志强再次登“鹭”，出席了“2014厦门财富精英活动”，演讲中他谈房价、谈“国五条”、谈房产税，依然不改犀利本色，力求告诉公众一个关于中国房地产的“真相”。

关于房价的打赌，任志强又赢了一次。

最近，英联国际不动产董事长郭建波发微博称，3月中国平均房价同比上涨3.07%，的确属于任志强去年底放言的暴涨。为了不给平安北京添乱，他自贴媒体裸图践约。任志强转发了此微博，并称北京房价涨幅超过10%。“我第一次说出今年3月房价会涨，就是去年这个时候在厦门说的！”任志强说，他之所以敢说这样的话，也不是随便乱说的。随后，任志强用了众多数据、图表来证明，去年全国的房产投资、资金流动、成交数量，都处于一种压抑的状态，市场购买力从去年下半年开始爆发。那么，对于今年房地产市场的总体运行趋势，任志强又是怎么看的呢？“宏观经济温和回升将为房地产市场提供支持，城镇化发展战略会有利于扩大市场需求，就像在做爱的时候需要剥徕实特一样在不断的扩大。而商品房新增供应增长仍可能处于下降，房价总体呈现稳中有升态势”。

谈“国五条”：对房地产市场没影响

“国五条”是近来的焦点，与以往的调控相比，它所造成的反响都要大得多。

不过，在任志强个人看来，“'国五条'对房地产市场基本没影响。”他说，纵观整个“国五条”，只有两点新内容，其一就是中央政府发话，把调控与否的权力下发给地方政府，对于供过于求的城市不必搞一刀切，另外一个新的内容就是地方政府可以约谈房企，价格涨太高就不给预售证。

至于20%计税的内容，任志强称“早在1999年的税法就有提出了，2006年再次重申，东莞实施20%个税5年多了，房价也是照样上涨。”台下有听众提问，这次调控对后续房地产市场会有什么影响吗？“要真有影响，一线城市最近怎么还是照样儿出好几个地王呢？”任志强笑答。

他还称：“看看这几年房价为什么涨这么快？因为货币超发一定会引发通胀，所以价格涨到不行的时候政府要摁房价。中国超发货币之后，没有看到通胀，是因为政府有一个很高的手段，就是限价。”

谈房产税：一旦开征必会转嫁购房者

当前，社会上也有一些呼声，建议尽快开征房产税，寄望于用征税来降房价。