厦门上周楼市量价齐升 近期将有较多楼盘入市

相比于去年楼市的红火，今年厦门楼市的“金九银十”失色不少。特价房、老带新送豪礼等传统楼市营销手段已经不能引起购房者的兴趣，开发商积极改变原有的营销策略，开始“血拼”低首付。

进入十月以来，伴随着限贷解禁的新政落地，厦门楼市密集开盘，厦漳多盘推出低首付方案，以低至15%首付，甚至“零首付”面世，搅动市场。业内人士表示，低首付购房方案把部分现金流不足的购房者“扶进了买房的门槛”，扩大了购房人口基数，但在当下相对理性的市场中，能多大程度刺激成交，还有待市场检验。

房企十月抢收

多盘推低首付购房方案

“金九银十”成色不足，在年终销售目标的压力下，不少开发商也是拼了，祭出“低首付”购房方案的大招，刺激刚需入市。

近期，为释放被高首付阻拦而不能够入市买房的购房者，厦门不少楼盘如泰禾首玺、海沧万科城、万科金域华府、招商卡达凯斯等近10个楼盘推出低首付购房方案，主动降低买房门槛，部分商品房项目最低首付仅15%，远低于银行30%最低首付的要求。

据记者了解，上周末开盘的海沧万科城，联合第三方金融机构，向购房者推出15%起的首付付款方式。购房者申请金额不高于购房首付的一半，一般贷款时间为1至2年，还款方式为“每月还息，到期还本”，即申请人每月只需还少量的利息，到期一次性还清贷款本金。

或将于本周末开盘的万科金域华府SOHO产品，推出了25%首付购房方案，购房者可以选择两种首付款支付方式，剩余25%首付款最长可以三年还清。

角美的中骏·四季阳光更是推出了颠覆性的“0首付”促销方案，不过据了解，“0首付”方案只针对极少数房源。

拉低入市门槛

刚需可择机出手

记者了解发现，厦门楼市出现的低首付方案，实际上是首付分期。与传统市场常见的开发商垫付首付款相比，现在出现的“低首付”购房方案更具有金融属性，常见的做法是开发商引入第三方融资平台，购房者以贷款的形式向第三方金融机构借取一部分首付款，并支付相应利息，根据自身情况在1至3年内结清所贷资金。