没有预售许可证就敢卖商铺？

一市民购买商铺一波三折，有关当事人躲躲闪闪玩“暧昧”

■记者黄洋见习记者陈贝茜

近日，市民鄢女士拨打本报党报热线83751111反映，7月她通过福州市电器商会向利嘉·国际商业城购买了两间商铺，随后她发现该商铺并未取得预售许可证，于是提出转让，随之引发一系列事端。

买商铺定金存进商会户头

7月，鄢女士在中亭街逛街，看见了利嘉·国际商业城的招商广告，一直有投资打算的她，便去招商中心咨询。工作人员向她推荐11号馆地上一层的电子数码类商铺，并向她引见了福州市电器商会的林会长，要鄢女士通过林会长购买商铺。

第二天，鄢女士去位于南三环仍在建的利嘉·国际商业城看商铺，可是来接她的是电器商会的何姓副会长。

7月17日，心动的鄢女士给户名为“福州勉海电器维修服务”的账户汇入37万元，即10%的定金。

7月30日，在商会林会长、何副会长的陪同下，鄢女士与利嘉（福建）国际商贸有限公司签署合同，购买利嘉·国际商业城11号馆地上一层50号、73号两间商铺。

商铺未取得预售许可证

记者看到，这份合同的第6条规定，预约商铺交付乙方后，乙方须按时营业，否则，甲方有权单方面解除合同，收回预约商铺另行出售。而如果正常营业，鄢女士至少需要取得营业执照及保证正常进货，另外她去银行咨询，信用贷款的利息让她不能承受。

于是，鄢女士与何副会长签署了一份合作协议，由何副会长找人将商铺转让出去。然而，一个买家的说法让鄢女士大吃一惊，原来商铺并未取得预售许可证。而根据何副会长介绍，预售许可证要到2015年3月左右才能办下来。

办“转售”手续时接手人失联

经商会工作人员小林介绍，一名在大利嘉城做手机生意的黄先生表示愿意接手，鄢女士用原价将两间商铺转让。林会长承诺，会及时将合同原件拿去利嘉集团，并签订新合同。