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下午，南都记者以电话方式咨询三位已购房业主，由于佳兆业集团未将此事对外公告，有两位业主还不知情。其中一位曾姓业主表示，对佳兆业信任度比较高，在8月份买房之后，就一直按程序走，没有多过问，目前尚未备案。而另一位金姓业主则表现出了担忧，“如果暂停销售，就会对资金周转有影响，不知道会不会影响到交楼时间和施工质量。”
截至2日晚6时，佳兆业集团方面对此未有公告发出。或受此事影响，12月2日，佳兆业集团股票出现异动，至收盘时暴跌6.41%至2.63港元(7.7537,-0.0008,-0.01%)。
为何被锁？
官方和佳兆业未答原因
据市规土委官网的解释，“管理局锁定”，是指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。
南都记者查询，深圳房地产市场在过往的确多次出现楼盘被锁定交易的事件，但多数是基于楼盘有违规操作行为而被锁定，比如未取得预售证提前认筹、拿到预售证10天内未开盘涉嫌捂盘等等，主管部门会针对该楼盘采取锁定措施。但一般仅仅是涉及一个楼盘或其中的部分单位，而像这一次，针对一家企业几乎所有在售楼盘、一次性超过2000套的房源被锁定的情况，在深圳房地产历史上还是首次发生。主管部门是基于何种理由采取这一举措，以及基于怎样的法律依据，这些问题，均未得到深圳市规土委的正面解答。
此外，南都记者采访获知，佳兆业集团位于广州、东莞和惠州的多个地产项目，尚未显示有出现问题，房源均可正常销售备案。截至目前，深圳市政府有关部门和佳兆业集团也都尚未针对此事进行说明或公告。
说法
若因开发商原因锁定购房者可按合同维权
http://d8.sina.com.cn/pfpghc/febec2c118fa4623a06f0dfe254cf8ca.jpg 大成律师事务所高级合伙人张翔分析，从锁定的原因来说，往往是项目开发改变了原定规划用途或通过非正常渠道获得土地。无论是哪一种，购房者是无法了解的，在《民法》中被称为“善意第三人”，权益是受到保护的。佳兆业已经进行了开发行为，即使公司要受到处罚，但已开发的房产应该得到认可。此次锁定原因并不明朗，若是因有关部门为调查重大案件取证而暂时锁定以保留证据的话，购房者有配合的义务；若锁定时间较长且无正式告知其原因，购房者则可以按照合同约定维权。
锁定不能办预售备案继续销售可能被处罚
广东海埠律师事务所律师阮战伟认为，国土局锁定意味着该项目已经不能办理预售备案，这一状况下佳兆业继续销售存在政策风险，可能会被处罚。因为尚不能判断其锁定的原因，根据合同约定，开发商有可能承担违约责任，若因严重违法行为导致房地产预售合同无法履行，购房者可以解除交易，责成开发商退还购房款，若有相关约定还可要求其它赔偿。如果在合同期内开发商顺利解除锁定，合同还是可以正常履行。购房者应该谨慎观望，密切关注事态进展。
延伸阅读：
据阿思达克此前报道，市场早前盛传佳兆业(01638.HK)主席郭英成被扣查。不过，佳兆业副主席谭礼宁在回应《彭博》查询时，否认有关传闻，指没有收到有关郭英成被扣查及要求协助调查消息，公司运作一切正常。 | 
