央行降息，公积金贷款利率同步下调。给了前三季度始终拧巴，观望的福州楼市一个明确的政策利好信号。憋不住的福州刚需终于开始涌动了。
11月以来，多个楼盘反映，到访量、成交量都有明显上升，新房市场成交量上涨趋势明显。而上周，共计11个楼盘如赶集般开盘，这在今年以来尚属首次。集中供应的推盘潮，或将进一步推高年底楼市的成交量。
总之，政策利好下的回暖迹象，一一呈现，比想象中来得还要快。
而重重利好下，12月楼市是否可以期待一个更大的回暖？此外，当福州的品牌楼盘纷纷应市推盘，抢夺政策红利时，如何分食到有限的蛋糕？成了当下各大开发商思考的重点。
对此，不少业内人士达成了一致观点：“目前，福州市场总体走势是量在价先，开发商的推盘思路应该以保量为主，以亲民价格入市才是首选。”
确实如此，尽管从目前的数据来看，福州楼市成交回暖。但多盘集中在年底入市血拼，对希望跑量的开发商而言，挑战却也不小，更何况有些上市公司到了年底还要面临销售业绩、还款等压力。
一名品牌楼盘的相关负责人直言：“当下的政策利好，是给开发商输血的，并不足以让开发商重新疯狂。房企目前还不具备主动提价的条件。”
所以，拥有合理的定价，足够的项目优势，才有可能在这波市场回暖潮中加快跑量。
而我们可以预见的是，在开发商集体让利，政策持续给力，以及市场信心逐渐复苏的多重因素刺激下，相信年底楼市翘尾将成为必然。(东南快报)
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