35号别墅拆除后重建,成了违建。
业主拆掉自家两栋别墅想重建,因未取得重建手续而成了违建。2014年11月14日,本报报道了环岛路名仕御园35号别墅违建一事。很快又有市民反映,城管前脚刚走,这家业主又开始抢建。
近日,记者来到名仕御园。在35号别墅原址前,记者看到,原本的别墅主体已被拆除,工地四周用广告油毡布挡起来,里面有工人在施工,钢筋已搭了数米高。
据了解,此前该别墅业主把两栋相邻的别墅拆除,想要重建,在重建过程中遭到其他业主的反对。记者联系上35号别墅的业主刘先生。刘先生说,他家原来的老别墅地面开裂,地基下陷,住得不踏实,因此决定拆掉重建,重建的面积不会比原来大,且保证在自家用地红线范围内。不过,在重建之前,他没有去办理相关的手续,也没有做危房鉴定。按照相关法规,建设工程须取得用地许可证、规划许可证、建设许可证等证件,方能开建,否则就是违法建设。一般情况下,私人住宅要申请拆除重建,只有被鉴定为危房的才能获批,且重建的规模、外观要和原来一致,否则很难获批。“我当时并没有考虑得这么周全,没去办手续,以为只要是自家的住宅用地红线范围内,就可以重建。”
刘先生说,拆掉别墅后,他想补办重建手续,但无济于事。
思明城管滨海中队相关负责人表示,35号别墅的重建并未取得相关批建手续,因此属于违建,须拆除。截至2014年12月29日,城管已至少组织力量到现场整改7次,但每次刚拆完,业主就又开始抢建。城管表示,只要该项目没取得合法手续,就不会让它建起来,即使建起来,也会被拆。
|
