去年年底济南再现土地成交狂潮 保2015楼市稳定

2014年的最后一天，济南市国土局挂出通告，挂牌出让旅游路以南5块国有建设用地使用权，总面积达到315431平方米，约合473亩。根据计算，2014年12月份济南出让土地超过4000亩，将于2015年1月份集中成交。

根据公告，2014年12月31日出让的5宗土地全部位于旅游路以南，土地用途也都为居住用地，其中3宗规划住宅建筑高度控制在80米左右，其余两宗高度为60米，停车率都要求大于80%。根据相关地块的容积率计算，这些地块建成后，将形成约2000万平方米的建筑面积，为楼市带来巨大供应量。

配套设施方面，建设部门要求除了《城市居住区规划设计规范》要求配建的居民日常生活所需绿地、公共服务设施及公厕等设施外，5宗土地上还要建设一处用地不小于3200平方米的集中绿地、一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场、一处建筑面积不小于5000平方米的社区管理与服务综合中心(含社区卫生、社区文化、社区体育、社区服务等设施)等设施。从规划来看，未来该区域建成后，将形成一大片居住社区。

进入2014年12月份以来，济南市推地频率明显加快，第一周就分两批推出了22宗国有商、住建设用地，总面积达到2048亩，同时还为雪山片区17宗土地征集熟化投资人，总面积将近4000亩。2014年12月11日，济南再次出让13块国有建设用地使用权，总面积达到631706.7平方米，约合948亩，再加上2014年12月31日出让的5宗土地，12月份共有42宗土地挂牌，总面积达到2774436.5平方米，约合4161.65亩，这些土地全部将在2015年1月挂牌截止，迎来成交。

业内人士表示，临近2014年年底，房产企业开始为今年储备建设土地，而这4000多亩土地的上市，或将会引来一番争夺，再现2014年1月份的成交狂潮。此外，土地大面积入市，也将保证今年有足够的房源，维持楼市的稳定。