全国房价分化更加严重 今年一二线易涨难跌

据经济之声报道，刚到年初，各种关于去年房地产市场表现的统计数据就新鲜出炉，来自各方面数据显示，北京、深圳等一线城市房价有回暖迹象。而从全国范围来看，2014年房地产市场依旧持续低迷。

2014年一线城市房价回暖

中介公司中原地产根据北京市住建委网签统计发布的数据显示，2014年北京市新房、二手房成交量分别为9.9万套和10.51万套，都创下3年来的新低。但价格却攀上高位，2014年北京纯商品住宅成交均价为25286元／平方米，和2013年相比上涨了7.55%，创造了历史新高。

与北京的“价升量降”相比，南方城市深圳却表现出“量价同升”的态势。据深圳市规划和国土资源委员会发布的官方数据显示，2014年12月深圳新建商品住宅成交7754套，同比增长126%，创下自2011年以来的单月成交量新高。当月新建商品住宅成交均价为25758元／平方米，同比增长24.46%。

一南一北两大一线城市房价数据攀高，原因何在？中原地产首席分析师张大伟分析认为，可能受到三个方面的因素影响。

张大伟：从统计结构上面来看的话，房价在2013年是被低估的；第二个原因的话，一线城市的价格还没有明显下调的时候，在9月30日就开始了一系列的救市政策，所以在年末的时候成交量的确复苏了；第三方面，最近几个月又出现了一系列‘地王’，在这种情况下，房企在一二线城市，特别是一线城市降价的意愿也不是很强烈。