杭州12月土地出让破百亿 8宗地35亿本月入市

1月5日，杭州市土地出让信息显示，该市1月份将出让8宗地块，其中余杭区5宗，主城区2宗，萧山区1宗，土地面积23.49公顷，出让起价35.08亿元。

出让的土地中，较受到市场关注的地块是主城区两宗宅地。其中，上城区南星单元D-04地块东邻规划二号支路，南邻钱江路，西邻候潮路，北邻规划一号支路，用途为住宅用地，出让面积3.22万平方米，建筑面积8.06万平方米，起价15.7亿元，楼面起价19491元/平方米。

据了解，南星单元周边豪宅集聚，上一次出让是2013年6月，当时北京金隅以25803元/平方米进驻钱江新城，与此次出让的地块也仅一街之隔。

另一宗地是江干区景芳单元FG02-R21-12地块，东至三堡北苑、三堡乐园，南至规划八号支路，西至三新路，北至景芳路，用途为住宅用地，出让面积1.39万平方米，建筑面积3.48万平方米，起价5.01亿元，楼面起价14385元/平方米。

除此以外，二度出让的地块有余杭区良渚街道地块，土地用途为商住用地，出让面积9.98万平方米，建筑面积24.95万平方米，起价12.10亿元，楼面起价4848.02元/平方米。

良渚街道地块曾于2014年6月首度挂牌，楼面起价5448元/平方米，后因故撤销出让。与第一次挂牌相比，此次挂牌起价下降600元/平方米。

另悉，在刚过去的2014年12月份，杭州土地成交金额达107.32亿元，仅次于1月份的339.56亿元。

从成交结构上看，涉宅用地(包括纯住宅用地和商住用地)的成交额贡献了总成交额的78%。其中12月杭州成交4宗住宅用地和5宗商住用地，9宗涉宅用地合计成交面积54.23公顷，成交额83.77亿元。

而10宗商业地块的成交面积为27.28公顷，成交额22.72亿元，占到总成交额的21.2%。剩下的1宗停车场用地和1宗加油站用地共入账约0.83亿元。