土地市场复苏开发商加紧抢地 北京开年成交86.9亿

回顾：2014年一线城市土地市场现量跌价涨

对于过去一年北京土地市场的表现，可以概括为量跌价涨。据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2014年北京共成交各类土地141宗，比去年同期下滑34.1%；建设用地面积937.63万平，比去年同期下滑28.7%；规划建筑面积1663.01万平，比去年同期下滑30.3%；土地成交总金额1916.9亿，比去年同期增长5.2%；平均楼面价11527元/平，比去年同期增长50.9%。

据了解，北上广深四个一线城市基本呈现相同的市场走势，仅上海一城出让金同比下降。可以发现，除了北京成交总金额1916.9亿元，小幅上涨5.2%外，广州土地出让金为838.8亿元，同比大幅上涨20.9%。

另据中原地产的统计数据显示，2014年一线城市累计成交总土地金额超过5000亿元。在当年一线城市土地成交建筑面积下滑的情况下，土地出让金依然处于历史高位，意味着虽然成交缩水，但许多城市的地价水平不降反升。